信途科技今天給各位分享將軍雪茄推廣方案文案的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)將軍雪茄推廣方案文案怎么寫(xiě)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注和分享本站。

描寫(xiě)“雪茄”的句子有哪些？

描寫(xiě)“雪茄”的句子有:

1、你問(wèn)我為什么要抽雪茄，因?yàn)槔献勇劜粦T這世間的空氣。?像你這種不把頭發(fā)全部往后梳的男人，根本就沒(méi)有資格當(dāng)老大。

2、如果他們毀掉我暗戀過(guò)的女孩們的墓碑，我必須和他們玩命。因?yàn)槲疑凶詈蟮倪@些意義……雖然相識(shí)浮光中得幻影那樣縹緲……但也是我生命中僅有的東西了！”他用力把雪茄煙頭噴出車(chē)外， “誰(shuí)敢碰我最后一塊奶油蛋糕，我怎么能不跟他們玩命？”

3、我有雪茄與烈酒，你可愿與我走。

4、能夠與雪茄匹敵的，只剩下陳年佳釀的白蘭地。

5、此刻他的精神壓力之大，恨不得把嘴里的雪茄嚼碎了吞下去。

6、我要的很簡(jiǎn)單，玩玩跑酷，抽抽雪茄，這就是我要的生活。

7、即使你不在我身邊，我也期望你過(guò)的很好，沒(méi)有撕心裂肺沒(méi)有輾轉(zhuǎn)反側(cè)，我在喝著威士忌想你，抽著雪茄想你，在彈頭上雕花想你……這個(gè)還是算了，感覺(jué)像是要去把你老公一槍爆頭的樣子……聽(tīng)著貓王的傷心旅館想你。 我偶爾想你多一些，偶爾少一些，但不會(huì)停止。

8、雪茄的中文名字其實(shí)是徐志摩起的，燃灰白如雪，煙草卷如茄，所以才叫雪茄。

9、我干了多少傻事?。∥矣H吻你的手摸過(guò)的門(mén)把，我偷了一個(gè)你進(jìn)門(mén)之前扔掉的雪茄煙頭，這個(gè)煙頭我視若圣物，因?yàn)槟阕齑浇佑|過(guò)它。晚上我百次地借故跑下樓去，到胡同里去看看你哪間屋里還亮著燈光，用這樣的辦法來(lái)感覺(jué)你那看不見(jiàn)的存在，在想象中親近你。

10、路明非忽然有點(diǎn)觸動(dòng)，尼瑪原來(lái)這才是愛(ài)情么？即使你不在我身邊，我也依然期望你過(guò)得很好，沒(méi)有撕心裂肺沒(méi)有輾轉(zhuǎn)難眠，我喝著威士忌想你，抽著雪茄想你，在彈頭上雕花想你……這個(gè)還是算了，感覺(jué)是要去 把你老公一槍爆頭的樣子……聽(tīng)著貓主的《傷心旅館》想你。

11、丘吉爾曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：“選雪茄要選最長(zhǎng)、最粗壯的。吸雪茄就如談戀愛(ài)，最初是被其外形吸引，能否繼續(xù)就要視乎其味道，謹(jǐn)記永遠(yuǎn)不要讓激情的火焰熄滅?！?/p>

12、我要的很簡(jiǎn)單，玩玩跑酷，抽抽雪茄，這就是我要的生活。

13、英國(guó)人常以英文自傲，他們認(rèn)為，口叼雪茄煙而能運(yùn)用自如的語(yǔ)言，大千世界中只有英文。因此，在西方國(guó)家中，最不肯學(xué)外國(guó)語(yǔ)言的人，就是英國(guó)人

14、真每每回想那個(gè)雨夜 ，大風(fēng)吹起愷撒的長(zhǎng)風(fēng)衣，他灑脫地迎著風(fēng)雪點(diǎn)燃一支雪茄，仰頭對(duì)天空吹出一口煙霧。他出生在熱那亞灣的陽(yáng)光里，暴風(fēng)雪都撲不滅他身上的光。

15、再美的花總會(huì)凋落，但是金子總會(huì)發(fā)光。你的昂貴雪茄，我的一個(gè)廉價(jià)打火機(jī)一樣可以點(diǎn)著

general是什么煙

將軍(功勛沂蒙山)香煙介紹

將軍(功勛沂蒙山)煙（俗稱(chēng)：General Yimengshan）是山東中煙工業(yè)有限責(zé)任公司旗下品牌將軍香煙推出的一款焦油含量13mg的烤煙型香煙。 【傳承經(jīng)典】將軍（沂蒙山）傳承“沂蒙山”經(jīng)典產(chǎn)品的個(gè)性風(fēng)格，創(chuàng)造出更為亮麗、豪邁、親切的全新外觀(guān)。【升級(jí)口感】將軍（沂蒙山）萃取天然植物精華，調(diào)和純煙葉香素，塑造出煙草本香口味。煙氣醇厚豐滿(mǎn)、口感舒潤(rùn)、入喉充盈?！酒焚|(zhì)保證】沂蒙山區(qū)獨(dú)特的氣候環(huán)境，適宜煙葉生長(zhǎng)的獨(dú)特土壤和富含微量元素的沂水，孕育了煙葉細(xì)膩豐滿(mǎn)的內(nèi)在品質(zhì)。將軍（沂蒙山）在精選南美及云南優(yōu)質(zhì)煙葉的基礎(chǔ)上，專(zhuān)門(mén)配以沂蒙特色煙葉來(lái)增強(qiáng)產(chǎn)品個(gè)性。獨(dú)特的葉組配方、先進(jìn)的醇化工藝成就了產(chǎn)品的卓越品質(zhì)；優(yōu)質(zhì)盤(pán)紙和濾嘴，保證了燃燒更為均勻、降焦更為有效。

將軍(功勛沂蒙山)香煙真假鑒別 如何識(shí)別將軍(功勛沂蒙山)煙真假？

如何快速識(shí)別將軍(功勛沂蒙山)煙真假？首先檢查將軍(功勛沂蒙山)香煙外包裝是否有防偽條碼，通過(guò)防偽碼確定真?zhèn)?。然后查看包裝印刷是否清晰，圖案是否生動(dòng)逼真。假煙由于印刷技術(shù)及成本限制，印刷效果會(huì)出現(xiàn)模糊等現(xiàn)象。再接著檢查煙葉是否有霉變、刺鼻氣味。

將軍(功勛沂蒙山) 俗名：General Yimengshan

單盒參考價(jià):

￥15

條盒參考價(jià):

￥0

小盒條碼:

6901028941075

條包條碼:

品牌:

將軍

煙企:

山東中煙工業(yè)有限責(zé)任公司

類(lèi)型:

烤煙型

焦油量:

13mg

煙氣煙堿量:

1.1mg

一氧化碳量:

15mg

煙長(zhǎng):

84mm

地區(qū):

大陸品牌

包裝形式:

條盒硬盒（每盒20支，每條10盒）

單盒包支數(shù):

20

銷(xiāo)售形式:

84mm

關(guān)于雪茄的句子有哪些？

你問(wèn)我為什么要抽雪茄，因?yàn)槔献勇劜粦T這世間的空氣。

如果他們毀掉我暗戀過(guò)的女孩們的墓碑，我必須和他們玩命。因?yàn)槲疑凶詈蟮倪@些意義……雖然相識(shí)浮光中得幻影那樣縹緲……但也是我生命中僅有的東西了！”他用力把雪茄煙頭噴出車(chē)外， “誰(shuí)敢碰我最后一塊奶油蛋糕，我怎么能不跟他們玩命？”

雪茄的中文名字其實(shí)是徐志摩起的，燃灰白如雪，煙草卷如茄，所以才叫雪茄。

路明非忽然有點(diǎn)觸動(dòng)，尼瑪原來(lái)這才是愛(ài)情么？即使你不在我身邊，我也依然期望你過(guò)得很好，沒(méi)有撕心裂肺沒(méi)有輾轉(zhuǎn)難眠，我喝著威士忌想你，抽著雪茄想你，在彈頭上雕花想你……這個(gè)還是算了，感覺(jué)是要去 把你老公一槍爆頭的樣子……聽(tīng)著貓主的《傷心旅館》想你。

丘吉爾曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：“選雪茄要選最長(zhǎng)、最粗壯的。吸雪茄就如談戀愛(ài)，最初是被其外形吸引，能否繼續(xù)就要視乎其味道，謹(jǐn)記永遠(yuǎn)不要讓激情的火焰熄滅。”

我有雪茄與烈酒，你可愿與我走。

天堂如果沒(méi)有雪茄，我是會(huì)返程的！2016.6.6

笑話(huà)的“秀優(yōu)越感”這一功能與精神分析學(xué)派的創(chuàng)始人弗洛伊德的觀(guān)點(diǎn)不謀而合，弗洛伊德有一個(gè)很經(jīng)典的論斷“雪茄可能只是雪茄，但笑話(huà)永遠(yuǎn)不僅僅是笑話(huà)”，在弗洛伊德的理論看來(lái)，笑話(huà)是心理宣泄的一種重要形式。

能夠與雪茄匹敵的，只剩下陳年佳釀的白蘭地。

此刻他的精神壓力之大，恨不得把嘴里的雪茄嚼碎了吞下去。

我要的很簡(jiǎn)單，玩玩跑酷，抽抽雪茄，這就是我要的生活。

英國(guó)人常以英文自傲，他們認(rèn)為，口叼雪茄煙而能運(yùn)用自如的語(yǔ)言，大千世界中只有英文。因此，在西方國(guó)家中，最不肯學(xué)外國(guó)語(yǔ)言的人，就是英國(guó)人

真每每回想那個(gè)雨夜 ，大風(fēng)吹起愷撒的長(zhǎng)風(fēng)衣，他灑脫地迎著風(fēng)雪點(diǎn)燃一支雪茄，仰頭對(duì)天空吹出一口煙霧。他出生在熱那亞灣的陽(yáng)光里，暴風(fēng)雪都撲不滅他身上的光。

再美的花總會(huì)凋落，但是金子總會(huì)發(fā)光。你的昂貴雪茄，我的一個(gè)廉價(jià)打火機(jī)一樣可以點(diǎn)著

黃泉之下，我問(wèn)潘子，這一生最后悔的是什么？他掏出雪茄，下巴已有青色胡茬：“沒(méi)將三爺，護(hù)送回家。”

互聯(lián)網(wǎng)推廣文案應(yīng)該怎么寫(xiě)?

1. 企業(yè)網(wǎng)站網(wǎng)絡(luò)推廣方案一開(kāi)始應(yīng)該寫(xiě)些什么

我們需要明白，這個(gè)計(jì)劃不僅是你工作的執(zhí)行計(jì)劃，也是一個(gè)需要向老板展示的計(jì)劃，以證明你的工作能力。方案的可操作性和執(zhí)行性，是否詳細(xì)，直接影響到你今后工作的效率;而計(jì)劃書(shū)是否高大、生動(dòng)、簡(jiǎn)潔直接影響到公司老板對(duì)你工作的印象和認(rèn)可。

2. 分析行業(yè)用戶(hù)搜索需求和競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境至關(guān)重要

一旦我們發(fā)現(xiàn)我們網(wǎng)站的缺點(diǎn)，很多問(wèn)題就會(huì)隨之而來(lái)。在這個(gè)時(shí)候，我們需要成為解決問(wèn)題的能手，找到解決這些問(wèn)題的辦法。在分析了基本要點(diǎn)之后，你需要對(duì)你的網(wǎng)站進(jìn)行詳細(xì)的分析，這也可以說(shuō)是對(duì)seo的診斷。包括首選域名url設(shè)置、robots和htaccess檢查、關(guān)鍵字分布、外部鏈分布、內(nèi)部鏈分布、網(wǎng)站性能、網(wǎng)站布局等。

3.網(wǎng)站外鏈建設(shè)及網(wǎng)站外網(wǎng)絡(luò)推廣

在這個(gè)外部鏈為王的時(shí)代，當(dāng)我們談到外部?jī)?yōu)化時(shí)，它只是一個(gè)絕望的外部鏈。雖然搜索引擎算法已經(jīng)升級(jí)了很多，但對(duì)于企業(yè)網(wǎng)站來(lái)說(shuō)，始終重要的不是外部鏈，而是網(wǎng)站外部的輔助優(yōu)化和推廣。輔助優(yōu)化是利用場(chǎng)外平臺(tái)對(duì)同一批關(guān)鍵字進(jìn)行優(yōu)化。目的是為了達(dá)到平臺(tái)信息覆蓋的效果，防止網(wǎng)站被k所被動(dòng)。

廣告推廣企劃案

可以參考這個(gè);

廣洋·華景苑廣告推廣策略提案（PPT文字稿）

引導(dǎo)篇：和聲公司簡(jiǎn)介

提案總綱

第一篇：市場(chǎng)研判

多元的上海---文化

上海，不過(guò)是開(kāi)埠100年的中國(guó)城市，又是中國(guó)吸納西方文化最為普遍和深透的城市。它以中國(guó)式的歐洲化為自我認(rèn)同，形成其所獨(dú)有的“海納百川，兼容并蓄”的海派文化，這種文化不僅使“萬(wàn)國(guó)風(fēng)情”的外灘建筑群，成為上海的象征，也使上海也具備了作為國(guó)際大都市所應(yīng)有的胸懷和氣魄，使來(lái)自世界各地的人誰(shuí)都能在上海找到屬于自己的一角。海派文化的多元化，使上海成為一個(gè)缺乏主流文化作為支撐的城市。

一個(gè)新的居住理念與居住文化，在上海的這片文化土壤上，容易生根、發(fā)芽、壯大。

左城VS右城---區(qū)域

隨著上海國(guó)際地位的提高，國(guó)內(nèi)輻射作用的加強(qiáng)，使上海的地產(chǎn)市場(chǎng)，形成了浦西的楊浦、寶山、普陀主要以上海本地人居住為主；黃埔、靜安、長(zhǎng)寧、閔行以境外人士居住為主；浦東以新上海人居住為主的格局。形成左城浦西以歷史感和完善配套為特點(diǎn)，而右城浦東以現(xiàn)代感和國(guó)際化為特點(diǎn)。兩城之間氣質(zhì)鮮明，差異化明顯。

浦東的國(guó)際化氣質(zhì)特征，使以自我為中心的主動(dòng)化、國(guó)際化的置業(yè)心理特征明顯。

浦東的中心原點(diǎn)---地段

于幾何學(xué)理念而言，原點(diǎn)是事物發(fā)展的動(dòng)力基礎(chǔ)。俯瞰項(xiàng)目地段，首先于交通而言，不僅地處上海中心內(nèi)環(huán)線(xiàn)內(nèi)，更處在浦東與浦西的聯(lián)結(jié)骨架楊浦大橋、張揚(yáng)路的復(fù)興隧道的90度直角夾角間，為浦東的動(dòng)力原點(diǎn)。再者與社區(qū)版塊而言，則處陸家嘴、世紀(jì)公園、金橋各成熟版塊間的中心地帶，使各版塊間的社區(qū)氛圍與成熟配套的輻射力、影響力在這里聚集，成為浦東中心社區(qū)版塊間的居住原點(diǎn)。

交通動(dòng)力原點(diǎn)與居住原點(diǎn)的交叉疊加，無(wú)疑使項(xiàng)目成為浦東的中心原點(diǎn)。

和聲思考：

城市：一個(gè)新的居住理念與居住文化，在上海的這片文化土壤上，容易生根、發(fā)芽、壯大。

區(qū)域：浦東的國(guó)際化氣質(zhì)特征，使以自我為中心的主動(dòng)化、國(guó)際化的置業(yè)心理特征明顯。

地段：交通動(dòng)力原點(diǎn)與居住原點(diǎn)的交叉疊加，無(wú)疑使項(xiàng)目成為浦東的中心原點(diǎn)。

項(xiàng)目本身所具有的先天優(yōu)勢(shì)，使廣洋?華景苑當(dāng)之無(wú)愧的稱(chēng)為浦東“動(dòng)力新坐標(biāo)”

第二篇：產(chǎn)品研判

100平米的主力戶(hù)型：足以構(gòu)成市場(chǎng)的絕對(duì)吸引力

獨(dú)樹(shù)一幟的觀(guān)光電梯

M6式的快速交通

以華聯(lián)大賣(mài)場(chǎng)、建平中學(xué)為主體的成熟配套

現(xiàn)代氣息的建筑

挺拔的建筑線(xiàn)條

鳥(niǎo)語(yǔ)花香的中心花園

一個(gè)足以讓都市白領(lǐng)階層心之神往的白領(lǐng)社區(qū)

第三篇：客戶(hù)研判

和聲觀(guān)點(diǎn)：

目標(biāo)人群的界定原則

從屬性上看，區(qū)域內(nèi)的白領(lǐng)階層，是廣洋?華景苑的基礎(chǔ)人群

但整合傳播上，我們建議以氣質(zhì)和生活態(tài)度作為劃分人群的標(biāo)準(zhǔn)，使項(xiàng)目本身產(chǎn)生一種“磁石效應(yīng)”，以鮮明的主張，達(dá)至傳播效應(yīng)的清晰化、最大化。

他們?cè)谀睦铮?/p>

1.具有“區(qū)域土地情結(jié)”的，對(duì)此地段非常熟悉的自然性客戶(hù)。

2.以金橋、陸家嘴區(qū)域白領(lǐng)階層為主，輻射張江、外高橋的周邊客戶(hù)。

2.年齡約25-35歲，大專(zhuān)以上文化，喜歡自由、快樂(lè)、浪漫、繽紛的都市動(dòng)感生活。

3.月收入6000以上，家庭年收入約10萬(wàn)元以上。

他們是什么樣子的？

素描白領(lǐng)

衣服是品牌的，鮮花是7點(diǎn)以后的（稱(chēng)斤賣(mài)）；車(chē)子是公家的，皮包是ESPRIT的；收入是不錯(cuò)的，銀行卡是透支的；營(yíng)養(yǎng)是高蛋白的，買(mǎi)房（車(chē)）是按揭的；身體是亞健康的，心理是灰色的

目標(biāo)客戶(hù)心理特征

I以自我為中心，我的生活我自主

idea有自己生活主張

international受過(guò)西方文化熏陶或留過(guò)學(xué)等，具有國(guó)際氣質(zhì)，

中英文混雜是其主要的口頭表達(dá)方式。

internet離不開(kāi)網(wǎng)絡(luò)生活，渴望與人交際互動(dòng)

IT從事IT行業(yè)或IT產(chǎn)品已進(jìn)入生活的方方面面。

inclination有品味，有愛(ài)好

inspiration有生活激情和靈感

indulgent包容的心態(tài)

目標(biāo)客戶(hù)未滿(mǎn)足需求？

1.遠(yuǎn)離家庭生活，讓白領(lǐng)們的情感幾近枯竭，莫名其妙地?zé)┰?，郁悶及無(wú)聊，讓他們大多數(shù)漸漸疏遠(yuǎn)了風(fēng)花雪夜以及家庭生活。

2.復(fù)雜的人際關(guān)系讓白領(lǐng)們?cè)絹?lái)越虛偽，可以推心置腹的朋友越來(lái)越少，社交圈按聯(lián)系緊密程度依次為同學(xué)、老鄉(xiāng)、同事等三大序列

3.每天高強(qiáng)度的工作讓白領(lǐng)們精力疲憊

4.收入越來(lái)越多，身體素質(zhì)越來(lái)越差

總之，他們是

有著美好的憧憬，但又時(shí)感有些茫然

平常拼命的掙錢(qián)工作，假日又瘋狂的SHOPING

向往獨(dú)立自主的空間，卻不愿固步自封

一個(gè)矛盾的集合體

一個(gè)需要顛覆的集合體

第四篇：項(xiàng)目定位

品牌目標(biāo)

浦東白領(lǐng)階層的代言人

代表著白領(lǐng)的事業(yè)觀(guān)、人生觀(guān)、生活觀(guān)、置業(yè)觀(guān)

廣洋是什么？

廣洋是在浦東一個(gè)具有國(guó)際化新都市背景下成長(zhǎng)的地產(chǎn)品牌。

廣洋是洋溢著在國(guó)際化新都市中的一個(gè)新主流生活方式的品牌。

廣洋需要什么？

廣洋品牌目標(biāo)：

借項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售成功，塑造廣洋在一定目標(biāo)群體內(nèi)、清晰的、具有號(hào)召力和影響力的的品牌目標(biāo)，并高度整合旗下所有項(xiàng)目，使廣洋品牌上升一個(gè)高度。

定位廣洋品牌：新都市、新生活、新主張

和聲觀(guān)點(diǎn)：

廣告不是給所有人看的，廣告語(yǔ)不是所有的人都能讀懂的，廣告圖案再美創(chuàng)意再好也不是所有的人都喜歡的。

針對(duì)某一類(lèi)人群，某一部落，找準(zhǔn)這個(gè)目標(biāo)，了解了他們的生活習(xí)性、文化愛(ài)好、消費(fèi)習(xí)慣、交友要求等等，我們的廣告，我們的文案，在他們讀了之后，才能在他們的心目中產(chǎn)生共振，也會(huì)有所諧和反應(yīng)了，也就是說(shuō)廣告圖案是生活的縮影，生活的寫(xiě)真，生活的精彩反應(yīng)，而廣告文案就一篇讀者喜歡的生活美文，生活小品，故事的，情節(jié)的，生活細(xì)化的!

在定位廣洋?華景苑之前，我們可試觀(guān)三個(gè)社會(huì)現(xiàn)象。。。。

百貨商店VS自選超市

十年前，百貨公司還風(fēng)行全國(guó)。隨著生活水平的提高，人們期望在購(gòu)物時(shí)更自主一點(diǎn)、自由一點(diǎn)。于是自選超市出現(xiàn)了，人的自由選擇權(quán)得到了尊重，自主權(quán)得到了最大化闡釋?zhuān)瑐鹘y(tǒng)的百貨商店漸漸成為一個(gè)歷史名詞。

DOS模式VSwindos視窗

十年前，在DOS模式里工作的人士很難有勇氣去想象到windos視窗具有的“奢侈”方便，在經(jīng)歷對(duì)windos的質(zhì)疑和爭(zhēng)論后，蓋茨開(kāi)創(chuàng)了一個(gè)革命性的時(shí)代。

豪宅VS被動(dòng)式

200平米、300平米、500平米。。。。

這是“豪宅”。

一個(gè)大面積的豪宅，是局限于在室內(nèi)的、回家不過(guò)就是關(guān)在房間里，其實(shí)有些房間很少用。唯一的形式就是看電視，很單調(diào)、被動(dòng)；這樣只會(huì)被動(dòng)服從生活，在城堡里做被囚禁的鳥(niǎo)。

新生活的締造需要引領(lǐng)者；新理念的風(fēng)行需要開(kāi)拓者。

主動(dòng)是人最高一層需求和達(dá)成需求的最短途徑，我們?nèi)加兄鲃?dòng)生活的權(quán)利，我們都可以找到主動(dòng)生活的秘方，高密度的快樂(lè)就在主動(dòng)的感受中。。。。

所以，我認(rèn)為廣洋?華景苑應(yīng)該是在人生觀(guān)層面上，提倡一種積極的生活態(tài)度，做生活的主人、做事業(yè)的主人，處處主動(dòng)才能實(shí)現(xiàn)生活價(jià)值，人生真我境界。

在生活主張的層面上，倡導(dǎo)“我安排生活，不是生活安排我”業(yè)主隨時(shí)都處于一種主動(dòng)的位置，支配自己的時(shí)間、空間、財(cái)富，從而最大程度的實(shí)現(xiàn)個(gè)人幸福空間的最大化。

在居的層面上，不同以往的“被動(dòng)式”居住。買(mǎi)一個(gè)大面積的豪宅，其實(shí)房間很少用，回家就關(guān)在房間里看電視，很單調(diào)很被動(dòng)。通過(guò)主動(dòng)式居住，生活領(lǐng)地不局限于室內(nèi)，而是廣闊的生活配套及業(yè)主生活活動(dòng)。

定位廣洋：華景苑（停留10秒鐘）

“主動(dòng)式居住”國(guó)際人居新理念A(yù)ct—living

闡釋?zhuān)篈ct—living，不僅是居住的層面，更多的是生活主張、人生觀(guān)層面的縱深展開(kāi)。其理念精髓就是強(qiáng)調(diào)生活的自主性--自由選擇、自主安排、自然享受。是以居住的主動(dòng)度來(lái)突出強(qiáng)調(diào)其舒適度和滿(mǎn)意度的。

廣告語(yǔ)則順理成章的為：自主領(lǐng)地、國(guó)際社區(qū)

廣洋·華景苑生活素描（賣(mài)點(diǎn)整合）

徹底拋棄塞車(chē)之苦，當(dāng)別人還在上下班的路上苦苦等待時(shí)，以M6的速度，在自家的觀(guān)光電梯上，欣賞天邊的落日余輝呢````

在露天陽(yáng)臺(tái)德式椅上品味歐洲純正“卡布其諾”，悠揚(yáng)的薩克斯又從鄰家琴房傳來(lái)，午后的廣洋?華景苑總是這樣的“風(fēng)情萬(wàn)種”

周末的下午行約了幾個(gè)好友到世紀(jì)公園，這是每個(gè)周末的休閑約定，瓊又座在咖啡館隔壁漫溢溫馨氣息的書(shū)店*窗的那個(gè)位置，繼續(xù)感受村上春樹(shù)的迷迭情緒……

當(dāng)我住進(jìn)來(lái)以后，應(yīng)該可以在這里有同學(xué)、朋友、同事，可以聊生活、談事業(yè)，幾個(gè)鄰居坐社區(qū)的中心花園內(nèi)，聊今晚播放的影視節(jié)目，聊世界杯，品嘗自家收藏的洋酒，女人聊家里的裝飾，插花、布藝、壁畫(huà)或者后院種植的花草，一切都與生活有關(guān)，情趣相投，其樂(lè)融融。

一種自發(fā)的或倡導(dǎo)的生活方式，讓人們?cè)谶@里靜心享受生活的美麗，同時(shí)也讓自己在生活里美麗起來(lái)，品味人生格調(diào)情懷，一支雪茄，一杯紅酒，或一本書(shū)，自家后院，睡椅上，搖晃了一個(gè)下午。

我喜歡這里，因?yàn)槲业纳钍沁@樣的，因?yàn)槲蚁蛲@樣的生活，因?yàn)槲覀兛梢韵硎苓@樣的生活（定位圖）

第五篇 總體營(yíng)銷(xiāo)思路

廣洋品牌營(yíng)銷(xiāo)思路

項(xiàng)目線(xiàn)、品牌線(xiàn)的共同演繹

在營(yíng)銷(xiāo)主線(xiàn)上，前期我們通過(guò)ACTLIVING概念---建立“自主生活、國(guó)際社區(qū)”項(xiàng)目品牌印象---通過(guò)活動(dòng)吸引并積累一批客戶(hù)---開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)---強(qiáng)化項(xiàng)目品牌。

在暗線(xiàn)上，以“新都市、新生活、新主張”的集團(tuán)品牌相互配合，以達(dá)至廣洋品牌和項(xiàng)目品牌相互觸動(dòng)，相互提升的品牌策略

推廣階段劃分與訴求

2.項(xiàng)目推廣基本策略

概念的主動(dòng)式策略

我們的目標(biāo)客戶(hù)群是25-35歲的白領(lǐng)階層，他們有著自己獨(dú)特的人生觀(guān)、事業(yè)觀(guān)、生活觀(guān)。所以，我們可以他們這種觀(guān)念巧妙的嫁接到項(xiàng)目品牌概念A(yù)CTLIVLING上來(lái)，而通過(guò)ACTLIVLING的概念樹(shù)立，使項(xiàng)目氣質(zhì)本身對(duì)客戶(hù)產(chǎn)生一種“自主式”的吸引力達(dá)至最終銷(xiāo)售和品牌雙贏(yíng)目標(biāo)。

品牌整合策略

廣洋旗下項(xiàng)目眾多，但始終沒(méi)有形成一個(gè)整體合力，我們可借各項(xiàng)目眾多的目標(biāo)客戶(hù)群體，通過(guò)商家聯(lián)盟、VIP卡、或成立廣洋會(huì)，來(lái)提升廣洋品牌等知名度。同時(shí)，可實(shí)行會(huì)員優(yōu)先廣洋各項(xiàng)目互購(gòu)權(quán)、優(yōu)先換房權(quán)、如還款方式的主動(dòng)、簽約單位消費(fèi)主動(dòng)等等。

實(shí)效客戶(hù)累積策略

鑒于白領(lǐng)們交往圈子，按聯(lián)系緊密程度依次為同學(xué)、老鄉(xiāng)、同事等三大序列。所以，在活動(dòng)的組織上，我們可在金橋、陸家嘴等區(qū)域舉行某某校友聯(lián)誼會(huì)，行業(yè)精英聯(lián)誼會(huì)等。這樣，可以積聚到一大批現(xiàn)實(shí)客源，更可以建立較強(qiáng)的口碑傳播渠道。

形象代言策略

白領(lǐng)是有很強(qiáng)的偶像崇拜和追隨心理的。我們可通過(guò)形象代言人策略促使他們對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)一步認(rèn)識(shí)和跟隨。然而，如果我們項(xiàng)目的形象代言人是他們自己，這樣就會(huì)更引起他們的瘋狂和對(duì)項(xiàng)目清晰的認(rèn)識(shí)。所以，我們建議在項(xiàng)目主形象中以風(fēng)格迥異的白領(lǐng)形象為主題，以選拔上海浦東白領(lǐng)形象代言人活動(dòng)為前期活動(dòng)等等。

《白領(lǐng)生活綠皮書(shū)》樓書(shū)策略

概念是需要強(qiáng)化和有一定支撐點(diǎn)的。我們把樓書(shū)制成有關(guān)項(xiàng)目概念和白領(lǐng)生活叢書(shū)的方式。使項(xiàng)目樓書(shū)具有極大可讀性。

網(wǎng)絡(luò)媒體策略

白領(lǐng)階層在日常工作生活中接觸最多的媒體是互聯(lián)網(wǎng)。為此，我們可與上海搜房、上海熱線(xiàn)協(xié)作，適時(shí)發(fā)布樓盤(pán)和活動(dòng)信息，以求得與客戶(hù)的直接互動(dòng)。

社區(qū)生活提前策略

項(xiàng)目主要是賣(mài)的一種生活方式。為此，在推廣中期，我們可以先把未來(lái)的生活方式搬到眼前，讓主動(dòng)式生活“主動(dòng)”地吸引客戶(hù)，從而使客戶(hù)在不知不覺(jué)中成為華景苑社區(qū)的主人。

樣板區(qū)策略

好房子自己會(huì)說(shuō)話(huà)。所以，建議在開(kāi)盤(pán)前,必須建立起并完成2棟外立面已脫裝的獨(dú)棟圍合成的（含景觀(guān)，清水房，樣板間）華景苑主動(dòng)式生活板區(qū)。而不僅是樣板房。

3.廣告推廣表現(xiàn)

加標(biāo)志、主形象、圍墻、報(bào)版

第六篇 推廣計(jì)劃

預(yù)熱期：2004年11-2005年5月

主題：浦東、生活從此Act—living

目的：建立品牌印象，有效積累現(xiàn)實(shí)客戶(hù)

策略：以概念先導(dǎo)策略和實(shí)效客戶(hù)積累活動(dòng)策略為主

內(nèi)容：

活動(dòng)方面

1.校友會(huì)推廣會(huì)活動(dòng)

目的：以校友線(xiàn)積累客戶(hù)，營(yíng)造口碑傳播渠道

內(nèi)容：在金橋、陸家嘴、張江等區(qū)域，舉行諸如“某某大學(xué)華景苑校友會(huì)”的方式，有針對(duì)性地篩選目標(biāo)客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展慶祝活動(dòng)，如周末校友主題沙龍（運(yùn)動(dòng)主題、文化主題、藝術(shù)主題）等。

2.行業(yè)菁英聯(lián)誼會(huì)活動(dòng)

目的：以行業(yè)線(xiàn)積累客戶(hù)，營(yíng)造口碑傳播渠道

內(nèi)容：在金橋、陸家嘴、張江等區(qū)域，舉行諸如“浦東IT菁英華景苑聯(lián)誼會(huì)”的方式，有針對(duì)性地篩選目標(biāo)客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展慶?；顒?dòng)，如各種主題沙龍（運(yùn)動(dòng)主題、文化主題、藝術(shù)主題）等。

3.形象代言活動(dòng)

目的：在承接前期活動(dòng)基礎(chǔ)上，形成圈子熱門(mén)話(huà)題

內(nèi)容：在積累的客戶(hù)群體里面，采取以選拔代表華景苑的新浦東白領(lǐng)形象代言人活動(dòng)?？蛇x取4個(gè)具有代表性且具有不同個(gè)性的白領(lǐng)，在獎(jiǎng)勵(lì)上除購(gòu)房折扣外，可作為項(xiàng)目主形象進(jìn)行推廣。

4.參展房展會(huì)

媒體方面

平面：華景苑—白領(lǐng)戶(hù)型—BEST（最高級(jí)）

華景苑—白領(lǐng)生活—ING（動(dòng)感的）

華景苑—城市主人—tobe（將來(lái)的）

軟文：計(jì)算你家的ALD主動(dòng)度)

主動(dòng)式居?。簫湫吕砟?、革命方向

各界人士縱論主動(dòng)式居住

戶(hù)外廣告及常規(guī)銷(xiāo)售道具

開(kāi)盤(pán)期：2005年6-8月

主題：華景園，為城市生活加冕

目的：完成開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售任務(wù)指標(biāo)

策略：以品牌整合及樣板區(qū)策略為主

內(nèi)容：

活動(dòng)方面

1.成立廣洋客戶(hù)會(huì)活動(dòng)

廣洋旗下項(xiàng)目眾多，但始終沒(méi)有形成一個(gè)整體合力，我們可借各項(xiàng)目眾多的目標(biāo)客戶(hù)群體，通過(guò)商家聯(lián)盟、VIP卡、或成立廣洋會(huì)，來(lái)提升廣洋品牌等知名度。同時(shí)，可實(shí)行會(huì)員優(yōu)先廣洋各項(xiàng)目互購(gòu)權(quán)、優(yōu)先換房權(quán)、如還款方式的主動(dòng)、簽約單位消費(fèi)主動(dòng)等等。

2.主動(dòng)式生活綠皮書(shū)首發(fā)式

在開(kāi)盤(pán)時(shí)，可以采取主動(dòng)式生活綠皮書(shū)首發(fā)式的方式。

3.購(gòu)房有獎(jiǎng)旅游活動(dòng)

境外旅游，對(duì)白領(lǐng)而言，是一種生活情結(jié)，選擇浪漫現(xiàn)代的美國(guó)旅游線(xiàn)路，正切合他們的西風(fēng)之戀。作為促銷(xiāo)手段，在華景苑的買(mǎi)家中抽出幸運(yùn)家庭，可以免費(fèi)參加旅游，其它人可獲得購(gòu)房折扣、《格調(diào)》等書(shū)籍或紅酒等紀(jì)念品。

4.完成樣板區(qū)工作

媒體部分

平面：燦爛的生活---大社區(qū)BIGGEST

動(dòng)人的房子---住小家SMALLEST

國(guó)際的鄰居—做事業(yè)EASIEST

軟文：華景園，代表白領(lǐng)

華景園，讓一部分白領(lǐng)先豪華起來(lái)。

華景園，讓一部分生活先有主張起來(lái)。

強(qiáng)銷(xiāo)期：2005年9-12月

主題：將“主動(dòng)式”居住進(jìn)行到底

活動(dòng)方面：

1.交房活動(dòng)

以園林落成，新老業(yè)主聚會(huì)的名義，舉辦一場(chǎng)自助餐會(huì)，邀請(qǐng)目標(biāo)人群免費(fèi)參加。同時(shí)，廣邀社會(huì)名流，現(xiàn)場(chǎng)更有樂(lè)隊(duì)演奏，星級(jí)酒店提供自助餐極盡高雅，這既是業(yè)主聯(lián)誼，又成為華景苑項(xiàng)目推介會(huì)。

2.網(wǎng)上自由生活暢想：主動(dòng)式生活暢想競(jìng)賽

媒體部分

平面：建平小學(xué)王老師的主動(dòng)式生活

金橋外資企業(yè)的小王的主動(dòng)式生活

公司陳總的主動(dòng)式生活

第八篇 推廣預(yù)算

總體費(fèi)用：按銷(xiāo)售金額5億計(jì)算，計(jì)提1.2%，600萬(wàn)

廣告費(fèi)用階段分布表

媒體費(fèi)用表

轉(zhuǎn)載自房地產(chǎn)E網(wǎng);http;//xintu.fdcew.com/

誰(shuí)提供些雪茄的經(jīng)典廣告語(yǔ)

來(lái)到萬(wàn)寶路世界——盡善盡美”（萬(wàn)寶路香煙）；

“會(huì)叫的狗是絕不會(huì)咬疼你的”（狗頭牌香煙）；

“對(duì)那些嗜煙如命的人來(lái)說(shuō)，抽幸運(yùn)牌是明智的選擇”（幸運(yùn)牌）；

“我真妒忌男人們抽著煙的瀟灑狀態(tài)”（美國(guó)煙草公司）；

“一百萬(wàn)人的選擇不可能是錯(cuò)的”（斯巴迪香煙）；

“每抽一支‘艾蒂多諾’，就像經(jīng)歷了一次愉快的航程”（艾蒂多諾雪茄煙）；

“永遠(yuǎn)不會(huì)背棄你的好伙伴”（荷蘭人牌雪茄煙）；

“超凡脫俗，醇和自然”（555牌香煙）；

“投入輕松，醇和新境界”（健牌）；

“嘆美國(guó)云絲頓，領(lǐng)略美國(guó)精神”（云絲頓牌香煙）；

“駱駝牌香煙也是助消化的良藥”（駱駝牌香煙）；

“不準(zhǔn)吸煙，連環(huán)球牌也不例外”（環(huán)球牌香煙）。

“鶴舞白沙，我心飛翔”（長(zhǎng)沙卷煙廠(chǎng)白沙牌香煙）；

“一品黃山，天高云淡”（蚌埠卷煙廠(chǎng)黃山香煙）；

“彈指間，盡顯將軍本色”（將軍集團(tuán)濟(jì)南卷煙廠(chǎng)將軍牌香煙）

“飯后一支煙，賽似活神仙”（解放前上海煙草）；

“絕對(duì)男人味”（廈門(mén)卷煙廠(chǎng)石獅牌香煙）；

將軍系列——彈指間，盡顯將軍本色！（經(jīng)典廣告語(yǔ)）

利群系列——利群，永遠(yuǎn)利益群眾！（經(jīng)典廣告語(yǔ)）

迎客松——迎客松，友誼之樹(shù)常青?。ń?jīng)典廣告語(yǔ)）

太陽(yáng)島——同在藍(lán)天下，共享太陽(yáng)島?。ń?jīng)典廣告語(yǔ)）

人民大會(huì)堂——人民大會(huì)堂，往事如煙，回味無(wú)窮?。ń?jīng)典廣告語(yǔ)）

金圣——功到自然成?。ń?jīng)典廣告語(yǔ)）

東方——日出東方，天地輝煌?。ń?jīng)典廣告語(yǔ)）

乘風(fēng)——大浪淘沙，乘風(fēng)而上?。ń?jīng)典廣告語(yǔ)）

宇宙——馬季佳話(huà)傳“宇宙”?。ń?jīng)典廣告語(yǔ)）

芙蓉王——芙蓉綻放花開(kāi)一王?。ń?jīng)典廣告語(yǔ)）

——華夏瑰寶一王情深！（經(jīng)典廣告語(yǔ)）

紅新安江——新安江，不同凡香?。ń?jīng)典廣告語(yǔ)）

甲天下——心高遠(yuǎn)，甲天下……（經(jīng)典廣告語(yǔ)）

金圣——金圣。功到自然成?。ń?jīng)典廣告語(yǔ)）

金牌七匹狼——金牌七匹狼，男人的風(fēng)采?。ń?jīng)典廣告語(yǔ)）

一品黃山——一品黃山天高云淡！（經(jīng)典廣告語(yǔ)）

春雷——春雷一聲震天響！春雷暢想新世紀(jì)（經(jīng)典廣告語(yǔ)）

發(fā)時(shí)達(dá)——神州呼喚發(fā)時(shí)達(dá)！莫道風(fēng)塵苦，相伴發(fā)時(shí)達(dá)。（經(jīng)典廣告語(yǔ)）

一品梅——一品梅芳香滿(mǎn)人間！（經(jīng)典廣告語(yǔ)）

天之?huà)勺印獘勺泳頍熛盗校ń?jīng)典廣告語(yǔ)）

長(zhǎng)白山——一品長(zhǎng)白山更思北國(guó)情?。ń?jīng)典廣告語(yǔ)）

真龍——成功成就真龍！（經(jīng)典廣告語(yǔ)）

白沙——鶴舞白沙，我心飛翔！（經(jīng)典廣告語(yǔ)）

七匹狼——與狼共舞，盡顯英雄本色！（經(jīng)典廣告語(yǔ)）

芙蓉王——傳遞價(jià)值，成就你我?。ń?jīng)典廣告語(yǔ)）

中華——愛(ài)我中華！（經(jīng)典廣告語(yǔ)）

紅玫——一支紅玫在手，無(wú)限溫辛享受?。ń?jīng)典廣告語(yǔ)）

猴王——成功者的品牌?。ń?jīng)典廣告語(yǔ)）

好貓——心隨好貓意縱天高?。ń?jīng)典廣告語(yǔ)）

公主——公主真情我心永恒?。ń?jīng)典廣告語(yǔ)）

鉑金玉溪——腹有詩(shī)書(shū)氣自華?。ń?jīng)典廣告語(yǔ)）

鉑金紅塔山——山高人為峰！（經(jīng)典廣告語(yǔ)）

玉溪——青山綠水，碧玉成溪！（經(jīng)典廣告語(yǔ)）

世紀(jì)紅塔山——火紅的日子，閃亮的人生！（經(jīng)典廣告語(yǔ)）

神駒——神駒一到，煙燃一笑！（經(jīng)典廣告語(yǔ)）

醇香紅梅——老朋友，總有新感覺(jué)！（經(jīng)典廣告語(yǔ)）

恭賀新禧——添喜添喜，恭賀新禧！（經(jīng)典廣告語(yǔ)）

阿詩(shī)瑪——鐘情專(zhuān)一，氣質(zhì)超群?。ń?jīng)典廣告語(yǔ)）

寶石——新感覺(jué)，新口味！（經(jīng)典廣告語(yǔ)）

南京——品味南京吐納豪情?。ń?jīng)典廣告語(yǔ)）

紅杉樹(shù)——卓然紅杉樹(shù)，超越田地間?。ń?jīng)典廣告語(yǔ)）

一品梅——芳香獻(xiàn)社會(huì)，真情滿(mǎn)人間?。ń?jīng)典廣告語(yǔ)）

黃金葉——黃金葉，伴君黃金事業(yè)?。ń?jīng)典廣告語(yǔ)）

闖爺——闖爺豪邁，領(lǐng)先時(shí)代?。ń?jīng)典廣告語(yǔ)）

洛煙——九龍騰飛洛煙生輝?。ń?jīng)典廣告語(yǔ)）

小浪底——成功男人的品味?。ń?jīng)典廣告語(yǔ)）

MARLBORO——Man Always Remember Love Because Of Romantic Only?。ㄈf(wàn)寶 路MARLBORO）——男人只記住愛(ài)情中浪漫的成分?。ń?jīng)典廣告語(yǔ)）

萬(wàn)寶路——躍馬縱橫，盡情奔放，這里是萬(wàn)寶路的世界──歡迎您加入萬(wàn)寶路的 世界?。ń?jīng)典廣告語(yǔ)）

健牌——健牌KENT——KissEasyNotTeach！吻很容易，不用教！（經(jīng)典廣告語(yǔ)）

美國(guó)駱駝——神秘的駱駝要來(lái)了。（經(jīng)典廣告語(yǔ)）

古巴“哈瓦那雪茄” ——你想得到真正的愛(ài)情嗎？請(qǐng)找一位卷煙工?。ń?jīng)典廣告語(yǔ)）

美國(guó)“云絲頓”香煙——吸美國(guó)云絲頓，領(lǐng)略美國(guó)精神。（經(jīng)典廣告語(yǔ)）

美國(guó)“健”牌香煙——美國(guó)的自由女神。（經(jīng)典廣告語(yǔ)）

　 “總督”牌香煙——思想家的濾嘴，吸煙者的雅興。（經(jīng)典廣告語(yǔ)）

　 “摩爾”香煙——與眾不同的造型廣告──細(xì)、長(zhǎng)，通體為褐色。（經(jīng)典廣告語(yǔ)

大紅鷹：我們百折不撓，大紅鷹，新時(shí)代的精神！大紅鷹，勝利之鷹！

新品上游：你有我有，新品上游！

五一系列：緊握五一手，永遠(yuǎn)是朋友！

國(guó)際五：國(guó)際五一，溫州人的風(fēng)采！

紅金龍：日出東方，紅金龍！

白沙系列：鶴舞白沙，我心飛翔！

將軍系列：彈指間，盡顯將軍本色！

利群系列；利群，永遠(yuǎn)利益群眾！

迎客松：迎客松，友誼之樹(shù)常青！

太陽(yáng)島：同在藍(lán)天下，共享太陽(yáng)島！

人民大會(huì)堂：人民大會(huì)堂，往事如煙，回味無(wú)窮！

金圣：功到自然成！

東方：日出東方，天地輝煌！

乘風(fēng)：大浪淘沙，乘風(fēng)而上！

宇宙：馬季佳話(huà)傳“宇宙”！

芙蓉王：芙蓉綻放花開(kāi)一王！華夏瑰寶一王情深！

紅新安江：新安江，不同凡香！

甲天下：心高遠(yuǎn)，甲天下……

金圣：金圣。功到自然成！

金牌七匹狼：金牌七匹狼，男人的風(fēng)采！

一品黃山：品黃山天高云淡！

春雷：春雷一聲震天響！春雷暢想新世紀(jì)！

發(fā)時(shí)達(dá)：神州呼喚發(fā)時(shí)達(dá)！莫道風(fēng)塵苦，相伴發(fā)時(shí)達(dá)。

一品梅：品梅芳香滿(mǎn)人間！

天之?huà)勺樱菏澜缯鋵殻茇垕勺印?

長(zhǎng)白山：品長(zhǎng)白山更思北國(guó)情！

真龍：成功成就真龍！

白沙：鶴舞白沙，我心飛翔！

七匹狼：與狼共舞，盡顯英雄本色！

芙蓉王：傳遞價(jià)值，成就你我！

中華：愛(ài)我中華！

紅玫：支紅玫在手，無(wú)限溫辛享受！

猴王：成功者的品牌！

好貓：心隨好貓意縱天高！

公主：公主真情我心永恒！

鉑金玉溪：腹有詩(shī)書(shū)氣自華！

鉑金紅塔山：山高人為峰！

玉溪：青山綠水，碧玉成溪！

世紀(jì)紅塔山：火紅的日子，閃亮的人生！

神駒：神駒一到，煙燃一笑！

醇香紅梅：老朋友，總有新感覺(jué)！

恭賀新禧：添喜添喜，恭賀新禧！

阿詩(shī)瑪：鐘情專(zhuān)一，氣質(zhì)超群！

寶石：新感覺(jué)，新口味！

南京：品味南京吐納豪情！

紅杉樹(shù)：卓然紅杉樹(shù)，超越田地間！

一品梅：芳香獻(xiàn)社會(huì)，真情滿(mǎn)人間！

黃金葉：黃金葉，伴君黃金事業(yè)！

闖爺：闖爺豪邁，領(lǐng)先時(shí)代！

洛煙：九龍騰飛洛煙生輝！

小浪底：成功男人的品味！

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