2020AV天堂网,午夜色色视频,美女黄片免费观看,欧美黄色电影网站,亚洲人在线

新聞資訊

新聞資訊
首頁 > 新聞資訊 > 正文內(nèi)容

長豐引流推廣平臺(抖音引流推廣平臺)

時間:2023-11-28 信途科技新聞資訊

合肥新站區(qū)對于所有買房人來說都是一個夢魘,2016年新站開啟快速發(fā)展,當年買房的人都聽說過列山路八將,如今八將已經(jīng)交付2年,反觀現(xiàn)在房價紋絲未動甚至下跌,不少人開始抱怨,合肥其他區(qū)房價都飆升,5年時間,合肥政務(wù)濱湖都漲了1倍多,肥西也漲了近一倍,為什么新站區(qū)房價不漲,還跌了。今天大鵬帶大家了解一下新站區(qū)的樓市情況。

新站區(qū)的由來

1992年合肥瑤海綜合經(jīng)濟開發(fā)區(qū)成立,與合肥鐵路新客站工程同步建設(shè)。行政區(qū)歸屬瑤海,開始設(shè)立時管轄面積不足10平方公里,后吸收了瑤海老工業(yè)區(qū),磨店,七里塘,三石頭,肥東長豐等地塊,截至2010年,新站區(qū)管轄面積以曾至204平方公里,2016年更名為新站高新技術(shù)開發(fā)區(qū),行政區(qū)不變依然屬于瑤海,但整體定位拉高,我們簡稱“新站高新區(qū)”。后面因為合肥西部有個大哥級別的高新區(qū),大家都習慣叫新站區(qū)。而新站區(qū)的由來是源自92年開建的鐵路新客站工程。

說到這不得不提新站一個明星樓盤:

一:命運多舛,重創(chuàng)之下難回頭

國購京商商貿(mào)城

2012年藍鼎集團18個億拿下新站超大盤2624畝地,后被國購收購,打造新站區(qū)物流商貿(mào)產(chǎn)業(yè)園區(qū),2013年占地4300平米的售樓中心建成,同時擁有400多個停車位,2015年開始依次交付商鋪,同步開始啟動公寓樓銷售,一時間開啟了合肥商業(yè)地產(chǎn)神話。

2019年國購宣布破產(chǎn),三千多業(yè)主血本無歸,商貿(mào)城內(nèi)寥寥無幾的商店和開盤時的盛狀成為鮮明對比,有業(yè)主曾在領(lǐng)導留言板哭訴,但已無力回天。

今天的京商商貿(mào)城除了在租的公寓有不少入住,內(nèi)部商鋪區(qū)空置率奇高,成為著名的“爛尾”樓,這里已經(jīng)已經(jīng)成為一代投資客的夢魘,提“京”膽寒。

受京商商貿(mào)城影響,周邊房價普遍不高,如今京商歷經(jīng)7年發(fā)展和招商,商鋪租金奇低,有甚至500一間對外,即便如此也難改頹色,商業(yè)經(jīng)營沒有人氣,租金再低也難引流,畢竟有人才有生意。

但新站區(qū)韌性也比較強,京商商貿(mào)城干不成了,依托新站大片大片的空地開始大力發(fā)展房地產(chǎn)開發(fā),2016年,新站開啟了樓市建設(shè)第一步,碧桂園,藍光,正榮,綠地,招商,綠都,當代,華潤、美的、金科等開發(fā)商拿地建設(shè),一時間承擔了合肥樓市半邊天下。

其實新站區(qū)近幾年大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群,先后有京東方,大型科技維信諾(合肥)G6全柔AMOLED生產(chǎn)線,根據(jù)新站區(qū)發(fā)展規(guī)劃,未來新站區(qū)將打造芯片和屏幕制造基地,成為東部科技工業(yè)發(fā)展的核心引擎。

而新站區(qū)也是地鐵規(guī)劃比較密集的地區(qū),1號線北延長,4號線,9號線,3號線以及11號線都到新站區(qū),共有5條地鐵,可以說交通狀況在各個區(qū)域中屬于比較強的板塊。

教育上,新站區(qū)有168中學新店花園校區(qū),在2021年的初中排名中一度擠進第40名另有陶沖湖168是新站目前公認最好的初中。大學方面新站有磨店職教城,號稱在校大學生有近20萬,雖然比不了經(jīng)開區(qū)大學城,但也給新站帶來了源源不斷的新生力。

醫(yī)療上,新站有省二院新站分院 京東方醫(yī)院 安醫(yī)附院三所綜合醫(yī)院,解決人們?nèi)粘at(yī)療需求沒有問題。

2016年新站10500的價格,到2017年13500的價格,如今我們再看看當年交付小區(qū)的二手房現(xiàn)在是什么價格,參照案例:家天下,藍光林肯,當代未來城,綠都少荃府。

整體來看,新站區(qū)少荃湖板塊的綠都價格稍高,4年來也漲了一點從13500的價格漲到了15000左右,而藍光和當代則停漲,甚至微跌。

新站區(qū)地大人少是目前該區(qū)域最大的問題,我們知道有人就有交易,新站區(qū)發(fā)展周期不常,短時間如此多的項目入市,勢必打壓了房價,在商業(yè)和教育的不足是新站區(qū)最大的短板,住在新站區(qū)的人多是要轉(zhuǎn)到市內(nèi)上班。我們看下新站區(qū)目前二手房的熱門小區(qū)在售總量,可以看出在新站賣新房真的不容易。

今年3月17日新站區(qū)6塊地無人報名就能看出開發(fā)商對新站區(qū)的態(tài)度,主要是買的人少,賣的又多,二手房普遍比新房價格低2千左右,而且是現(xiàn)房,沒有新房癌的人是可以選擇二手房,投資客在2017年買的房子現(xiàn)在還套在里面,在投資客眼里,新站已經(jīng)被拉入黑名單了。

截至2022年3月1日,新站區(qū)還有11個在售項目,6塊2021年拿的地,其中意禾項目已經(jīng)扛不住3月5日正式對外開放,佳兆業(yè)由于暴雷風波至今還萎靡不振,一度停工后緩慢開建,其他國家隊都還沒有正式進入銷售環(huán)節(jié)。

從數(shù)據(jù)上看,新站區(qū)毛坯備案限價以及到達了1.67萬,目前在售新盤房源總數(shù)已高達1.3萬套,遠遠超過板塊的消化能力,根據(jù)統(tǒng)計現(xiàn)在區(qū)庫存消化周期已經(jīng)超過12個月屬于嚴重的供大于求.

總結(jié)來說:新站區(qū)未來發(fā)展還有至少5年的時間,供大于求是該板塊最大的短板,二手和新房內(nèi)卷嚴重,新房漲價越多也抑制不了二手房的降價,近期買房優(yōu)先可以選擇二手房,新房價格普遍比二手房高出2千多,要知道同一個板塊2千多差距是很難被品質(zhì)抹平,大鵬可以預想招商奧體賣近2萬的價格,未來必然長期橫盤甚至微跌,居住可以享受奧體文化配套,投資免談。

掃描二維碼推送至手機訪問。

版權(quán)聲明:本文由信途科技轉(zhuǎn)載于網(wǎng)絡(luò),如有侵權(quán)聯(lián)系站長刪除。

轉(zhuǎn)載請注明出處http://m.quickersubmitter.com/xintu/68323.html

相關(guān)文章

移動公司網(wǎng)絡(luò)營銷,移動網(wǎng)絡(luò)營銷有哪些方式

微營銷 是以微信為代表的移動即時通訊為依托移動網(wǎng)絡(luò)營銷 移動互聯(lián)網(wǎng)正在改變?nèi)藗儗W(wǎng)絡(luò)的使用習慣,因此APP客戶端營銷 智能手機APP客戶端正在逐漸改變?nèi)藗兘佑|媒體的習慣和接觸方式。移動營銷常態(tài)化 如今...

關(guān)于專業(yè)做網(wǎng)站的公司邢臺專業(yè)做網(wǎng)站的信息

我們是誰? 一諾建站公司成立于2006年(前身為北京三分之一網(wǎng)絡(luò)工作室),是一家具有策略思維及追求設(shè)計氣質(zhì)的互聯(lián)網(wǎng)品牌設(shè)計公司,團隊追求理性科學的設(shè)計方法,講究設(shè)計策略,善于解決問題...作品現(xiàn)代簡...

關(guān)于雄縣精準網(wǎng)絡(luò)營銷怎么選的信息

完整的商情報告,而且提供簡單快捷的移動營銷短信精準推廣等服,達到提升企業(yè) 度和網(wǎng)絡(luò)。網(wǎng)絡(luò)營銷能夠幫助企業(yè)精準的找到目標客戶,也能幫助客戶速及時的聯(lián)系到企業(yè),從而達成合作 在當下這種信息化的社會,企業(yè)再...

知乎引流推廣軟件(淘寶聯(lián)盟引流推廣軟件哪個好)

編輯導語:在社區(qū)話題中,合適的冷啟動往往能夠調(diào)動用戶參與話題的積極性。本文作者對如何做冷啟動進行了分析,認為提需求可以分為兩個階段,在此基礎(chǔ)上以來源入口和行為漏斗為例,分享了數(shù)據(jù)指標體系建立的思考過程...

淘寶上推廣引流靠譜嗎(淘寶怎么做引流和推廣)

我們想要自己的店鋪順利營業(yè),那么這個時候就要進行一些必要的推廣引流,那么適合新店鋪的推廣引流又有哪些呢?第一:其實對于剛開始運營的新店鋪來說,店里的各項數(shù)據(jù)都比較低,流量忽上忽下的極其不穩(wěn)定,這也是很...

線上引流推廣排名穩(wěn)定公司排名(最權(quán)威的推廣引流平臺)

流量瘋狂內(nèi)卷時代,網(wǎng)絡(luò)電影臺下功臣。"作者|橘子糖網(wǎng)絡(luò)電影在題材和內(nèi)容上的選擇越來越寬泛,往往會有別出心裁的奇幻故事呈現(xiàn)。2021年網(wǎng)絡(luò)電影硬漢動作風格的《東北警察故事》,東北喜劇文化的《發(fā)財...

現(xiàn)在,非常期待與您的又一次邂逅

我們努力讓每一次邂逅總能超越期待

  • 效果付費
    效果付費

    先出效果再付費

  • 極速交付
    極速交付

    響應(yīng)速度快,有效節(jié)省客戶時間

  • 1對1服務(wù)
    1對1服務(wù)

    專屬客服對接咨詢

  • 持續(xù)更新
    持續(xù)更新

    不斷升級維護,更好服務(wù)用戶