信途科技今天給各位分享絕版洋房廣告推廣方案的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)洋房宣傳廣告語(yǔ)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注和分享本站。

幫我想一個(gè)別墅的廣告語(yǔ)??？？！！ 精英首選的別墅？？

偏遠(yuǎn)地段---------遠(yuǎn)離鬧市喧囂，盡享靜謐人生

郊區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)---------回歸自然，享受田園風(fēng)光

緊鄰鬧市---------坐擁城市繁華

挨著臭水溝-------絕版水岸名邸，上風(fēng)上水

挖個(gè)水池子-------東方威尼斯，演繹浪漫風(fēng)情

地勢(shì)高-----------視野開(kāi)闊，俯瞰全城

地勢(shì)低洼---------私屬領(lǐng)地 匯聚財(cái)富

樓頂是圓的-------巴洛克風(fēng)格

樓頂是尖的-------哥特式風(fēng)格

戶(hù)型很爛---------個(gè)性化戶(hù)型設(shè)計(jì)，緊跟時(shí)尚潮流

樓間距小---------鄰里親近，和諧溫馨

邊上是荒草地-----超大綠化，滿(mǎn)眼綠意

邊上有家銀行-----緊鄰中央商務(wù)區(qū)

邊上有個(gè)居委會(huì)---中心政務(wù)區(qū)核心地標(biāo)

邊上有家學(xué)校-----濃厚人文學(xué)術(shù)氛圍

邊上有家診所-----擁抱健康，安享愜意

邊上有家小賣(mài)店---便利生活觸手可及

邊上有個(gè)垃圾站---人性化環(huán)境管理

邊上有火車(chē)道-----交通便利，四通八達(dá)

邊上什么也沒(méi)有---簡(jiǎn)約生活，閑適安逸

國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車(chē)庫(kù)。像很多亞別墅、類(lèi)別墅，如：“四層單體洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋洋房，不是別墅。

容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。

規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋容積率不大于0.7；別墅容積率不大于0.35。

2006年5月31日，國(guó)土資源部發(fā)布通知，“中國(guó)一律停止別墅類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理。”同時(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及town-house等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)量的控制必將引發(fā)獨(dú)棟別墅在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。

自停批別墅用地的政策出臺(tái)以來(lái)，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣(mài)點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢(shì)。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對(duì)其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國(guó)家對(duì)“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國(guó)、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項(xiàng)目的6倍。

中國(guó)各地在2008年只剩下很少?zèng)]賣(mài)完的別墅或個(gè)人轉(zhuǎn)讓的別墅，2009年已沒(méi)有新的別墅樓盤(pán)了。為達(dá)到形象包裝的效果，很多排屋都是按下列方式取的名：

別院、別堡、別宅、別苑、別閣、別庭、別園

美墅、湖墅、林墅、山墅、院墅、雅墅、御墅

賣(mài)房子有什么好的營(yíng)銷(xiāo)方案不是名校

多做廣告宣傳。

開(kāi)盤(pán)前期主要以軟性新聞及廣告進(jìn)行宣傳，媒體以電視為主，報(bào)紙為輔，開(kāi)盤(pán)后是強(qiáng)勢(shì)推廣期，可以以報(bào)紙，電視，戶(hù)外廣告牌三位一體為主，配以相關(guān)雜志，直郵廣告等形式進(jìn)行宣傳。

求一個(gè)關(guān)于海景房的廣告語(yǔ),20字左右

一些案例，請(qǐng)參考

地產(chǎn)案名與廣告語(yǔ)集錦

城市岸泊：城市的岸泊，生活的小鎮(zhèn)

生活之美不缺少，在于發(fā)現(xiàn)

情趣不在于奢華，在于精彩

生活有了美感才值得思考……

玫瑰莊園：山地生態(tài)，健康人生

卓越地段，超大社區(qū)

一種完整且完善的環(huán)境，像原生一樣和諧

原生景象自然天成

人本理念精品建筑

知名物業(yè)智能安防

誠(chéng)信為本實(shí)力鑄造

比華利山莊：海岸生活——引領(lǐng)世界的生活方式

海岸生活——22公里的奢華

海岸生活——高尚人生的序曲

海岸生活——人與自然的融合

蘋(píng)果二十二院街：人文自然現(xiàn)代

鋪的蔓伸

榮和山水美地：讓世界向往的故鄉(xiāng)

香港時(shí)代：時(shí)代精英開(kāi)拓未來(lái)

領(lǐng)銜建筑，彰顯尊貴

綠地崴廉公寓：金橋40萬(wàn)平方米德國(guó)音樂(lè)藝術(shù)生活

匯都國(guó)際：昆明都心，城市引擎

財(cái)富之都風(fēng)情之都?jí)艋弥嘉幕忌藤Q(mào)之都

西部首座巨型商業(yè)之城

顛峰商圈的原動(dòng)力，締造西部財(cái)富新領(lǐng)地

新江灣城：綠色生態(tài)港國(guó)際智慧城

新江灣城，一座承載上海新夢(mèng)想的城區(qū)

上海城投，全心以赴

建設(shè)知識(shí)型，生態(tài)型花園城區(qū)

風(fēng)和日麗：入住準(zhǔn)現(xiàn)樓，升值在望

灣區(qū)大戶(hù)，空中花園

大格局下的西海岸

市中心：市中心少數(shù)人的專(zhuān)屬

顛峰珍貴市中心的稀世名宅

正中心城市顛峰領(lǐng)地

顛峰勾勒稀世名宅

繁華不落幕的居家風(fēng)景

地利皇者盡得先機(jī)

稀世經(jīng)典180席

陽(yáng)光國(guó)際公寓：陽(yáng)光金橋來(lái)自紐約的生活藍(lán)本

鐘宅灣：海峽西岸生態(tài)人居休閑商務(wù)區(qū)

匯聚國(guó)際財(cái)富與人居夢(mèng)想的絕版寶地

二十一世紀(jì)是城市的世紀(jì)，二十一世紀(jì)也是海洋的世紀(jì)

誰(shuí)控制了海洋，誰(shuí)就控制了一切

站在藍(lán)色海岸的前沿，開(kāi)啟一個(gè)新的地產(chǎn)時(shí)代

東南門(mén)戶(hù)海灣之心

海峽西岸生態(tài)人居休閑商務(wù)區(qū)

讓所有財(cái)富的目光聚集鐘宅灣，這里每一天都在創(chuàng)造歷史

上海A座（科維大廈）：創(chuàng)富人生的黃金眼

掘金上海！創(chuàng)富人生！

遠(yuǎn)東大廈：花小公司的錢(qián)，做大公司的事

未來(lái)城：無(wú)可挑戰(zhàn)的優(yōu)勢(shì)無(wú)可限量的空間

綠地集團(tuán)：居住問(wèn)題的答疑者，舒適生活的提案人

茶馬驛棧：精明置業(yè)時(shí)機(jī)享受附加值財(cái)富最大化

雪山下的世外桃源茶馬古道上千年清泉之鄉(xiāng)

金地格林春岸：城市精英的夢(mèng)想家園

繁華與寧?kù)o共存，闊綽身份不顯自露

建筑覆蓋率僅20%，令視野更為廣闊

占據(jù)最佳景觀位置，用高度提煉生活

完美演繹自然精髓，譜寫(xiě)古城新篇章

創(chuàng)新房型推陳出新，闊氣空間彰顯不凡

365天的貼身護(hù)衛(wèi)，闊度管理以您為尊

金地格林小城：心無(wú)界，身無(wú)界

春光永駐童話(huà)之城

我的家，我的天下

東渡國(guó)際：夢(mèng)想建筑，建筑夢(mèng)想

齊魯置業(yè)：傳承經(jīng)典，創(chuàng)新生活

比天空更寬廣的是人的思想

創(chuàng)新遠(yuǎn)見(jiàn)生活

嘉德中央公園：一群絕不妥協(xié)的居住理想家完成一座改變你對(duì)住宅想象的超越作品

極至的資源整合豐富住家的生活內(nèi)涵

苛求的建造細(xì)節(jié)提升住家的生活品質(zhì)

地段優(yōu)勢(shì)，就是永恒價(jià)值優(yōu)勢(shì)

設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)，就是生活質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)

景觀優(yōu)勢(shì)，就是生命健康優(yōu)勢(shì)

管理優(yōu)勢(shì)，就是生活品味優(yōu)勢(shì)

空中華爾茲：自然而來(lái)的氣質(zhì)，華爾茲的生活等級(jí)

享受，沒(méi)有不可逾越的極限

所謂完美的習(xí)慣，是舒適空間的心情定格！

臨江花園：經(jīng)典生活品質(zhì)

風(fēng)景中的舞臺(tái)

美林別墅：源歐美經(jīng)典純自然空間

住原味別墅賞園林藝術(shù)

淡雅怡景溫馨自然

錢(qián)江時(shí)代：核心時(shí)代，核心生活

核心位置創(chuàng)意空間優(yōu)雅規(guī)劃人文景觀財(cái)富未來(lái)

城市精神，自然風(fēng)景，滲透私人空間

泰達(dá)時(shí)尚廣場(chǎng)：是球場(chǎng)更是劇場(chǎng)

城市經(jīng)濟(jì)活力源

時(shí)尚天津水舞中國(guó)

未來(lái)都會(huì)休閑之居

創(chuàng)意時(shí)尚天天嘉年華

健康快樂(lè)新境界

商旅新天地締造好生意

城市運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略聯(lián)盟，參與協(xié)作，多方共贏

華龍碧水豪園：浪漫一次，相守一生

東方萊茵：品鑒品位宜家宜人

建筑一道貴族色彩

品鑒一方美學(xué)空間

品位一份怡然自得

蕩漾一股生命活力

坐擁一處旺地靜宅

體會(huì)一種尊崇感受

常青花園（新康苑）：新康苑生活感受凌駕常規(guī)

大非凡生活領(lǐng)域成功人士的生活禮遇

擁有與自己身份地位相等的花園社區(qū)

在屬于自己的宴會(huì)餐廳里會(huì)賓邀朋

只與自己品味愛(ài)好相同的成功人士為鄰

孩子的起步就與優(yōu)越同步

酒店式物管禮遇

擁有[一屋兩公園前后是氧吧]的美極環(huán)境

水木清華：住在你心里

福星惠譽(yù)（金色華府）：金色華府，市府街才智名門(mén)——釋放生命的金色魅力

真正了解一個(gè)人，要看他的朋友，看他的對(duì)手。

真正了解一種生活，也當(dāng)如此。

核心地段（區(qū)位是一面鏡子，照見(jiàn)家的質(zhì)素）

隱逸空間（環(huán)境是一面鏡子，照見(jiàn)家的質(zhì)素）

超大規(guī)模（點(diǎn)亮與過(guò)往不同的“大”生活）

成熟配套（周邊一切是鏡子，照見(jiàn)家的質(zhì)素）

精品建筑（外攬?zhí)煜拢瑑?nèi)宜室家）

均好戶(hù)型（每天每秒都被釋放到四壁之外）

大唐新都：原創(chuàng)生活，非?？臻g

住宅不是炫耀的標(biāo)簽，生活是用來(lái)享受的。

人信.千年美麗：森庭畫(huà)意.千年美麗

寧?kù)o是一種內(nèi)在的力量

生活是與自然的戀愛(ài)

在自然中體驗(yàn)自由的生存

建筑讓人迷戀的核心是思想

華智.翡翠星空：創(chuàng)意生活由此進(jìn)

時(shí)代美博城：繁華領(lǐng)地時(shí)尚生活

浪漫無(wú)極限

陽(yáng)光海岸：美景與生活的邂逅

帶著些許閑散情緒，安享私藏一片湖的幸福

夢(mèng)幻湖畔溫柔橫亙?cè)诨貧w前方這是你的見(jiàn).心的家

景江華庭：靜享都市繁華新銳生活核心

海虹.景：城市在變世界觀也要變

海虹.景國(guó)際社區(qū)

一個(gè)改變你世界觀的城市文化住宅

海虹.景區(qū)位世界觀

一塊好地不僅要放到空間中更要放到時(shí)間中去評(píng)價(jià)

海虹.景美景世界觀

先成為園林鑒賞家才能鑒賞城市

海虹.景享受世界觀

放手生活是享受的開(kāi)始

海虹.景生活世界觀

洞悉時(shí)尚潮流才能洞悉生活的變化

海虹.景空間世界觀

空間隨意識(shí)而變空間是流動(dòng)變化的

碧水晴天：生活就是……尋開(kāi)心

駕奴.橋的前途路的前程城市的前景

守望.江的神奇灘的神話(huà)岸邊的神韻

品嘗.園的風(fēng)景家的風(fēng)采眼前的風(fēng)情

沐浴.屋的明亮窗的明凈心底的明朗

閩東電力集團(tuán).楚都地產(chǎn)：璀璨，用誠(chéng)信打造

輝煌，用實(shí)力說(shuō)話(huà)

領(lǐng)跑，用行動(dòng)證明

昆明走廊：昆明走廊，一場(chǎng)與眾不同的城市詭計(jì)游戲，全情體驗(yàn)行走的變幻情趣.

2004.場(chǎng)景.商業(yè)地產(chǎn)

西南商圈.重獲新生，王者復(fù)活

2004.劇情.昆明走廊

昆明走廊的實(shí)體不是一個(gè)建筑，而是一個(gè)場(chǎng)所。

2004.主角.城市FI客

概念商街，體驗(yàn)生活進(jìn)行中

2004.精彩.正式開(kāi)始

樂(lè)得家.金瀚家園：水邊的香格里拉

生活的真諦源于自然，

自然的奧意在于和諧，

和諧的精髓表達(dá)完美。

江畔語(yǔ)林：距璀璨不遠(yuǎn)，離自然更近

在這里，學(xué)習(xí)過(guò)悠然人生

非凡禮遇，成就居者高人一等的氣質(zhì)

金地香蜜山：山在這里，我在這里

城市山居生活再升級(jí)

白描香蜜山

山林生活的升級(jí)演繹

真正的健康住宅

長(zhǎng)在山上的房子

城市中的山地建筑

堅(jiān)持簡(jiǎn)約的后現(xiàn)代美學(xué)

原生態(tài)私家山野公園

四季分明的山中歲月

健康、趣味、質(zhì)樸、自然是最好的設(shè)計(jì)師

風(fēng)、光、水、石、云五大庭院藝術(shù)

空間是用來(lái)收藏自然的

山中的有氧運(yùn)動(dòng)

網(wǎng)球也是一種生活方式

健康成為一種習(xí)慣

山是一件運(yùn)動(dòng)裝備

上海五角世貿(mào)商城：百舸爭(zhēng)流，誰(shuí)能競(jìng)風(fēng)流

卓越來(lái)自您搶先一步！乘天時(shí)，順勢(shì)而起。

成功來(lái)自您搶占高位！據(jù)地利，如虎添翼

理想來(lái)自您精心創(chuàng)造！通人知，傾情打造。

維多利亞公寓：城南三環(huán)之內(nèi)/最后，最珍貴

精粹城南里的優(yōu)裕生活

花園里的洋樓，演繹英倫貴派風(fēng)格

國(guó)際與本土頂尖建筑團(tuán)體

全球景觀設(shè)計(jì)權(quán)威/美國(guó)易道，全景營(yíng)造

讓每扇窗，向著風(fēng)景深呼吸

金色嘉苑：水光山色中的幸福家園

有保證的幸福生活

上風(fēng)上水，幸福生活版圖

盡善盡美配套，演繹幸福生活

365天美景生活，幸福生活時(shí)時(shí)刻刻

特別的愛(ài)獻(xiàn)給特別的你

找到都市的幸福時(shí)光

嘉德現(xiàn)代城：豪華尊貴的盛會(huì)名流云集的家園

景江苑：開(kāi)啟全景生活展現(xiàn)全新人生

恒海國(guó)際高爾夫別墅：在這里，掀開(kāi)淀山湖，恒海計(jì)劃歷史一頁(yè)

世紀(jì)金融大廈：璀璨閃爍

冉冉升起我不能視而不見(jiàn)

清怡花苑：風(fēng)生，水起，潮涌

觀賞，無(wú)邊境

天境.山因勢(shì)而動(dòng)

山青，塔長(zhǎng)，鐘鳴

藝境.藝因琢而精

心境.心因靜而遠(yuǎn)

心靜，致遠(yuǎn)，淡泊，明智

筑境.筑因妙而傳

創(chuàng)造，無(wú)止境

上品.巨洋豪園：陸家嘴，頂極地標(biāo)，至上口味

上品稀缺，升值，唯一

新海派主義建筑集群

無(wú)限陽(yáng)光雙景生態(tài)自然居停

舒適源于對(duì)居住尺度的把握

星星港灣：星星港灣，看見(jiàn)非一般的夢(mèng)想

星星港灣，大學(xué)城后花園

重組，文化濃郁之美

東部生活的坐標(biāo)

星星港灣的星空下，微笑的你，發(fā)現(xiàn)新生活已經(jīng)來(lái)臨

居住，是氣質(zhì)的一種表達(dá)

BLOCK，圍合式空間，標(biāo)識(shí)居住者的領(lǐng)域感和歸屬感

核心區(qū)域，處處折射品質(zhì)生活

生活美學(xué)，一次滿(mǎn)足你的夢(mèng)想

一個(gè)正在實(shí)現(xiàn)中的夢(mèng)想

天寓：拋開(kāi)一切繁文縟節(jié)，一切約定俗成，還原自然，真實(shí)的居住理想。

設(shè)計(jì)改變生活

設(shè)計(jì)思想——簡(jiǎn)潔、自由、大氣

建筑——凝固的音樂(lè)

景觀——回歸自然

生命的真諦

品質(zhì)生活——上帝在細(xì)節(jié)中

室內(nèi)空間

暢海園：一線(xiàn)海景絕版豪庭

碧?；▓@： 在您事業(yè)成功的喜悅中，應(yīng)擁有這樣的自豪

海怡名都： 點(diǎn)點(diǎn)白帆從您窗前駛過(guò)，在別人這是夢(mèng)，在“海怡名都”是真實(shí)生活璽景園： 擁有城市的高度被仰望的身份

桐安雅居： 梧桐樹(shù)下健康人家

世紀(jì)華庭： 高科新圓心超級(jí)新市民?何須奢華只求處處彰顯品質(zhì)

悅?cè)ⅲ?位尊書(shū)城后，奧運(yùn)“一尺”連

興源大廈： 青島 C BD中央商務(wù)區(qū)中的觀奧尊邸

名都城： 溫馨家居時(shí)尚生活

交運(yùn)山莊： 交運(yùn)山莊等您回家

魯信未央花園： 現(xiàn)代版濱海豪宅?東海路上，還有嗎？

麗都國(guó)際： 期待城市新貴州時(shí)代

澳門(mén)花園： 海景／電梯／洋房

蔚藍(lán)海岸： 蔚藍(lán)青島魅力海岸

山水名園： 大地之最美，在山海相擁處40萬(wàn)平方米?依山傍海?生態(tài)人文?高尚社區(qū)

匯海山莊： 堅(jiān)持每一細(xì)節(jié)完美國(guó)際版高尚社區(qū)

奧林花園： 健康生活從運(yùn)動(dòng)開(kāi)始

裕龍大廈：青島市高科園至尊樓盤(pán)

1、 讓世界向往的故鄉(xiāng)

2、某沿河樓盤(pán)：生活，在水岸停泊

3、一江春水一種人生

4、某錢(qián)塘江邊樓盤(pán)：面對(duì)潮流 經(jīng)典依舊

5、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景

6、以山水為賣(mài)點(diǎn)的樓盤(pán)：山水是真正的不動(dòng)產(chǎn)

7、某城區(qū)的山腰上的樓盤(pán)：凌駕尊貴 俯瞰繁華

8、某地勢(shì)較高的樓盤(pán)：高人，只住有高度的房子

9、某學(xué)區(qū)房：不要讓孩子輸在起跑線(xiàn)上

10、尾盤(pán)：最后，最珍貴

11、回家就是度假的生活

12、生命就該浪費(fèi)在美好的事情上

時(shí)代玫瑰園--新解構(gòu)生活,為年輕的心而存在

清華坊------水木清華厚德載屋,歷史與現(xiàn)代文明在新世紀(jì)平靜對(duì)話(huà)

保利百合----愛(ài)家的男人住百合

荷塘月色----自然生活哲學(xué)

御景灣------回家路上，別墅是腳踏實(shí)地的，SkyVilla是空中看景的

旭景家園----70年代家園

東方新世界--4個(gè)陽(yáng)臺(tái)的4種幸福時(shí)光

帝景豪園----每天的水岸心情

羅馬家園----羅馬不是一天建成的

翠城春天----有多少欣賞的方式，就有多少道風(fēng)景

中海藍(lán)灣----越多的人生風(fēng)華，內(nèi)心就越顯平和

康橋365-----為自己而存在的地方

經(jīng)典樓盤(pán)廣告語(yǔ)(之二)

碧桂園------給你一個(gè)五星級(jí)的家

太陽(yáng)城------建筑承載生活方式

汐岸國(guó)際----生活不在家，生活在選擇

藍(lán)調(diào)街區(qū)----藍(lán)色是一種信仰

匯文名邸----DIY.空間聽(tīng)從結(jié)構(gòu)

陽(yáng)光100----為了年輕的中國(guó)，為了中國(guó)的青年

南國(guó)奧園----運(yùn)動(dòng)就在家門(mén)口

祁福新村----精英衛(wèi)星城

現(xiàn)代城------SOHO現(xiàn)代城

蔚藍(lán)海岸----中國(guó)高尚人文社區(qū)

熙園--------修身 齊家 報(bào)天下

陽(yáng)光棕櫚園---日子緩緩，生活散散

經(jīng)典樓盤(pán)廣告語(yǔ)(之三)

嘉富人家----水蔭路上幽靜人家

保利花園----世紀(jì)綠洲 家景甲天下

奇逸·藍(lán)谷--離公司不遠(yuǎn)，離綠色很近

天駿花園----我創(chuàng)造，我享受

星河灣------心情盛開(kāi)的地方

錦繡香江----居住與世界同步

蝶舞軒------生活由我定義

祈福新屯----精英衛(wèi)星城

中?？党?---你想生活

金碧花園----地王之王

世紀(jì)華都----科技核心，經(jīng)典內(nèi)涵

潤(rùn)匯大廈----愛(ài)在江南西的日子

經(jīng)典樓盤(pán)廣告語(yǔ)(之四)

琴海居------拍賣(mài)江景

信步閑庭----自然就在呼吸之間

凱城華庭----東山景觀樓王

奧林匹克----尊貴生活，在月光中品味

珠島花園----舊樓給我，新樓給你

青琴小廬----走進(jìn)青銅傳說(shuō)

伊頓十八----居優(yōu)越之上

歷德雅舍----國(guó)際典范，超然生活

匯景新城----新亞洲之美

波爾多莊園--生活就在不遠(yuǎn)處

東方新世界--凝聚夢(mèng)想的傳奇

東風(fēng)廣場(chǎng)----傳世新經(jīng)典，享受現(xiàn)在時(shí)

2、 伊頓十八——居優(yōu)越之上

歷德雅舍——國(guó)際典范，超然生活

匯景新城——新亞洲之美

珠江帝景——每天的水岸心情

保利百合——愛(ài)家的男人住百合

白云高爾夫（荷塘月色）——自然生活哲學(xué)

時(shí)代玫瑰園——新解構(gòu)生活

旭景家園——70年代家園

波爾多莊園——生活就在不遠(yuǎn)處

東方新世界——凝聚夢(mèng)想的傳奇

合生創(chuàng)展 ——成熟，才是完美生活（2002’質(zhì)量服務(wù)升級(jí)年）

碧桂園 ——給你一個(gè)五星級(jí)的家，集十年經(jīng)驗(yàn)建造

蓬萊閣 ——?jiǎng)?chuàng)西關(guān)首個(gè)新貴公寓

天河北僑林苑 ——融入廣州 做“新廣州人”

白云高爾夫花園 ——白云居住，首選人家（“好房子，要住70年”）（雙躍式，雙書(shū)房）

鳳凰城 ——為每個(gè)成功的廣州人建造一間別墅?。P凰城浪漫陽(yáng)光別墅/獨(dú)立花園別墅）

白領(lǐng)也可以住別墅在森林湖泊中安個(gè)家

碧海灣 ——國(guó)際名流府?。ㄐ轮休S線(xiàn)，數(shù)千億打造成的豪華后花園）

南國(guó)奧林匹克花園——南園奧園，勝在綜合性?xún)r(jià)比（我日復(fù)一日的追求，就是為了明天幫你圓夢(mèng)）

逸景翠園 ——家園綠色而易居 （在8.6M生態(tài)陽(yáng)臺(tái)上擁抱萬(wàn)畝生態(tài)果林）

珠江帝景 ——感受江畔藝術(shù)之都傳世之美（法式庭院，盧浮宮）歐洲文化之旅（大師達(dá)利互動(dòng)展）

時(shí)代花園 ——非凡生活視等閑 成就機(jī)場(chǎng)路至尊府邸

翠山美庭 ——翠山美庭==住越秀山+中國(guó)大酒店

城啟 荔港南港 ——全方位主體化教育文化社區(qū)（西關(guān)風(fēng)情之旅 西關(guān)風(fēng)情一日游）

（國(guó)家雕塑大師鐘志源力作——大型組雕“西關(guān)之家”落戶(hù)）

京士頓山 ——尊，貴乎大自然為您預(yù)留一片綠色

（生態(tài)公園/趣味滑草/家庭燒烤/品茶/名流生活/負(fù)離子吸氧登山/高爾夫）

天鵝苑 ——綠色家園

天府綠園 ——我家住在天河公園對(duì)面

兩府一園 ——天河美妙生活圈

天河公園 ——天河政府著名學(xué)府

美林海岸 ——天河中心大型臨江山景園林休閑社區(qū)（尋找非常男女）

經(jīng)典居 ——挑戰(zhàn)臨江豪宅3800元/㎡

金海岸花園 ——五一玩海去（清河?xùn)|路，“新都市主義”黃金地段）

嘉富人家 ——水蔭路上幽靜人家

保利花園 ——家景甲天下

世紀(jì)綠洲 ——讓花開(kāi)在你身邊，開(kāi)在你臉上，開(kāi)在你心里。

奇逸花園·藍(lán)谷 ——離公司不遠(yuǎn)，離綠色很近

天駿花園 ——我創(chuàng)造，我享受 （知本宣言）

星河灣 ——心情盛開(kāi)的地方

錦繡香江 ——居住與世界同步（自然是建筑的靈感，品味是生活的藝術(shù)）

（國(guó)際化山水生態(tài)高尚別墅社區(qū)）

蝶舞軒 ——生活由我定義

祈福新屯阝 ——精英衛(wèi)星城（我的生活，必須刺激）

中海康城 ——你想生活

廣州雅居樂(lè) ——體驗(yàn)國(guó)際文化生活 （不同的角落，同樣的異國(guó)風(fēng)情）

金碧花園 ——地王之王

世紀(jì)華都 ——科技核心，經(jīng)典內(nèi)涵

潤(rùn)匯大廈 ——愛(ài)在江南西的日子

嶺南花園 ——清涼爽韻

旭景家園 ——在這座花園的家，總有花樣的心情 （給生活更多的浪漫和遐想）

遠(yuǎn)洋明珠 ——城市新中軸線(xiàn)，位置中正，盡顯華貴

海珠區(qū)·光大花園——住在光大里 住在健康里 住在舒適里 住在安全里 住在方便里

（大榕樹(shù)下健康人家）

富力半島花園 ——一線(xiàn)臨江，獨(dú)享壯麗江景

富力·環(huán)市西苑 ——環(huán)市西路成熟配套，演繹從容生活

富力·千禧花園 ——生活張開(kāi)翅膀

盈澤苑 ——傳世府邸，輝耀流金歲月

富力天朗明居2期——新生代圓夢(mèng)，陽(yáng)光之城活力無(wú)限

五羊華軒 ——享受，都市凝固的樂(lè)章

（簡(jiǎn)潔時(shí)尚的外型，全新高科技環(huán)保材料，俊朗挺拔的線(xiàn)條，構(gòu)成都市生活新標(biāo)志）

雅寶新城 ——沒(méi)有富爸爸照樣住靚房（65萬(wàn)可擁有208m2歐美式別墅）

新裕大廈 ——商務(wù)公寓式酒店

東風(fēng)廣場(chǎng) ——傳世新經(jīng)典，享受現(xiàn)在時(shí)

白云區(qū)·金桂園 ——世紀(jì)華章，金色領(lǐng)地經(jīng)典壓軸之作（如意生活，坐享其成）

海珠區(qū)·信步閑庭——自然就在呼吸之間 （回歸自然的生活）（十萬(wàn)平方米現(xiàn)代嶺南生態(tài)園林社區(qū)）

麗景灣 ——悠享香格里拉的江畔成熟

嘉仕花園 ——（加勒比灣風(fēng)情）

海岸俊園 ——水岸壯闊江景，體驗(yàn)非凡意境（全城首創(chuàng)江景成品豪宅）

美林海岸花園 ——365天海岸假期

世紀(jì)華都 ——享受“佳地”新生活

東方新世界 ——放飛輕松入住的夢(mèng)想

中?？党?——空間決定生活質(zhì)量

天一新村 ——與綠葉為伍，與鳥(niǎo)雀為鄰，清新自然，學(xué)府為家。

麗江花園 ——（為100個(gè)喜愛(ài)想入非非的人，成就夢(mèng)想中豐盈美好的生活。）

星河灣 ——到星河灣看看好房子的標(biāo)準(zhǔn)

廣州雅居樂(lè)花園 ——國(guó)際級(jí)品質(zhì)，國(guó)際級(jí)選擇（“國(guó)際繽紛嘉年華”）

金海岸花園 ——陽(yáng)光生活 海岸風(fēng)情

華南碧桂園 ——可能是華南板塊最好的別墅小區(qū)

廣地花園 ——乘復(fù)式地鐵 通往春天家園

錦繡香江 ——超過(guò)所有的美……

（在科莫湖別墅5公里的天然石路，心情與潮汐的光影一起扶搖起直上。）

琴海居 ——拍賣(mài)江景

逸景翠園 ——綠色生態(tài)，果林下的幸福時(shí)光

凱城華庭 ——東山景觀樓王

金滿(mǎn)家園 ——事實(shí)證明，供樓平過(guò)租樓

疊彩園 ——“魔術(shù)嘉年華”

南國(guó)奧林匹克花園——尊貴生活，在月光中品味

華南新城 ——廣州山水文化第一城

中信東方廣場(chǎng) ——環(huán)市東繁華核心 宜商宜住，面面俱贏

希爾頓陽(yáng)光 ——國(guó)際公寓式住宅（不是每一種智慧，都能晉身繁華之最）

鳳凰城 ——為每個(gè)成功人士建物美價(jià)廉的房子/引領(lǐng)新居住潮流

珠島花園 ——舊樓給我，新樓給你

荔港南灣 ——建立荔灣生活新標(biāo)準(zhǔn)

金碧御水山莊 ——25萬(wàn)擁有山水經(jīng)典別墅

保利花園青琴小廬——“走進(jìn)青銅傳說(shuō)”

天譽(yù)華庭 ——超越天河北豪宅標(biāo)準(zhǔn)新定義

金碧華府 ——天下無(wú)雙

怎樣策劃房屋銷(xiāo)售的營(yíng)銷(xiāo)方案

第一節(jié):銷(xiāo)售策劃概述

銷(xiāo)售策劃一般指:項(xiàng)目銷(xiāo)售階段劃分及促銷(xiāo)策略怎樣安排，項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格怎么走，如何宣傳造勢(shì)等

第二節(jié):銷(xiāo)售策劃與項(xiàng)目策劃的區(qū)別

簡(jiǎn)單而言，二者區(qū)別在于項(xiàng)目策劃是"綱"，銷(xiāo)售策劃則是"目"，"綱"舉才能"目"張。

一:項(xiàng)目策劃所包涵內(nèi)容:

(一)市場(chǎng)調(diào)查

項(xiàng)目特性分析、建筑規(guī)模與風(fēng)格、建筑布局和結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備、功能配置、物業(yè)管理、發(fā)展商背景、結(jié)論和建議

(二)目標(biāo)客戶(hù)分析

經(jīng)濟(jì)背景:經(jīng)濟(jì)實(shí)力/行業(yè)特征/公司、家庭

文化背景:推廣方式、媒體選擇、創(chuàng)意、表達(dá)方式、

(三)價(jià)格定位

理論價(jià)格/成交價(jià)格/租金價(jià)格/價(jià)格策略

(四)入市時(shí)機(jī)、入市姿態(tài)

(五)廣告策略

廣告的階段性劃分、階段性的廣告主題、階段性的廣告創(chuàng)意表現(xiàn)、廣告效果監(jiān)控

(六)媒介策略

媒介選擇/軟性新聞主題/媒介組合/投放頻率/費(fèi)用估算

(七)推廣費(fèi)用

現(xiàn)場(chǎng)包裝(營(yíng)銷(xiāo)中心、示范單位、圍板等)、印刷品(銷(xiāo)售文件、售樓書(shū)等)、媒介投放

二:銷(xiāo)售策劃所包涵內(nèi)容:

(一)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

(二)銷(xiāo)售代表培訓(xùn)

(三)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)管理

(四)房號(hào)銷(xiāo)控管理

(四)銷(xiāo)售階段總結(jié)

(五)銷(xiāo)售廣告評(píng)估

(六)客戶(hù)跟進(jìn)服務(wù)

(七)階段性營(yíng)銷(xiāo)方案調(diào)整

第三節(jié):銷(xiāo)售策劃的內(nèi)容及步驟

一:項(xiàng)目研究:即項(xiàng)目銷(xiāo)售市場(chǎng)及銷(xiāo)售狀況的研究，詳細(xì)分析項(xiàng)目的銷(xiāo)售狀況、購(gòu)買(mǎi)人群、接受價(jià)位、購(gòu)買(mǎi)理由等。

二:市場(chǎng)調(diào)研:對(duì)所有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的詳細(xì)了解，所謂"知己知彼、百戰(zhàn)不殆"。

三:項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析:針對(duì)項(xiàng)目的銷(xiāo)售狀況做詳盡的客觀分析，并找出支持理由。

四:項(xiàng)目再定位:根據(jù)以上調(diào)研分析，重新整合所有賣(mài)點(diǎn)，根據(jù)市場(chǎng)需求，做項(xiàng)目市場(chǎng)定位的調(diào)整。

五:項(xiàng)目銷(xiāo)售思路:

(一)銷(xiāo)售手法的差異性。這是要與其它樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)手法區(qū)別開(kāi)來(lái)，避免盲目跟隨風(fēng)。

(二)主題思想的統(tǒng)一性。在廣告宣傳上，不管是硬性廣告還是文字包裝，都要有一個(gè)明確而統(tǒng)一的主題。

一個(gè)大主題可以分解為若干個(gè)小主題，小主題內(nèi)容可以不一樣，但都是為說(shuō)明大主題服務(wù)的。

(三)操作手法的連貫性。首先是操作思想不能斷、前后不能自相矛盾。其次是時(shí)間上不能斷，兩次宣傳間隔的時(shí)間不能太長(zhǎng)。

六:項(xiàng)目銷(xiāo)售策略:

(一)項(xiàng)目入市時(shí)機(jī)選擇

理想的入市時(shí)機(jī):我們所說(shuō)的入市時(shí)機(jī)并不是指時(shí)間概念上的時(shí)機(jī)，而是指根據(jù)自身情況和市場(chǎng)狀況來(lái)決定什么時(shí)候開(kāi)始進(jìn)入市場(chǎng)，是賣(mài)樓花還是賣(mài)現(xiàn)樓;是建到正負(fù)零就開(kāi)始賣(mài)還是等到封頂再開(kāi)始賣(mài);是按部就班、調(diào)整完步伐后再賣(mài)還是急急忙忙、倉(cāng)促上馬;是搶在競(jìng)爭(zhēng)者前賣(mài)還是等人家賣(mài)完了再說(shuō)等等。

根據(jù)多年的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)一個(gè)項(xiàng)目理想的入市姿態(tài)，一般應(yīng)具備:

1、開(kāi)發(fā)手續(xù)與工程進(jìn)展程度應(yīng)達(dá)到可售的基本要求;

2、你已經(jīng)知道目標(biāo)客戶(hù)是哪些人;

3、你知道你的價(jià)格適合的目標(biāo)客戶(hù);

4、你已經(jīng)找出項(xiàng)目定位和目標(biāo)客戶(hù)背景之間的諧振點(diǎn);

5、已確定最具震撼力的優(yōu)勢(shì)并能使項(xiàng)目有始至終地保持一個(gè)完整統(tǒng)一形象的中心主題;

6、已確定目標(biāo)客戶(hù)更能接受的合理銷(xiāo)售方式;

7、已制定出具競(jìng)爭(zhēng)力的入市價(jià)格策略;

8、制定合理的銷(xiāo)控表;

9、精打細(xì)算推廣成本后并制定有效的推廣執(zhí)行方案;

10、組建一支專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售隊(duì)伍并擬定一個(gè)完善培訓(xùn)計(jì)劃;

11、盡力完善現(xiàn)場(chǎng)氛圍;

12、你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手還在慢條斯理地等待旺市;

13、其他外部條件也很合適。

二)項(xiàng)目廣告宣傳計(jì)劃

當(dāng)我們確定了產(chǎn)品的廣告訴求點(diǎn)和廣告基調(diào)后，制定切實(shí)可行的廣告計(jì)劃便成為實(shí)現(xiàn)最終銷(xiāo)售目的的必要步驟。而一個(gè)可操作的完整的廣告計(jì)劃通常包括廣告周期的安排，廣告主題的安排，廣告媒體的安排和廣告預(yù)算的編排四個(gè)部分。推廣計(jì)劃應(yīng)根據(jù)具體項(xiàng)目的不同特點(diǎn)，采用不同的傳播渠道與推廣手段，更要綜合各種媒體的不同優(yōu)勢(shì)，充分利用時(shí)效長(zhǎng)而針對(duì)性強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)媒體資源，來(lái)實(shí)現(xiàn)廣告的最終目的:降低客戶(hù)成本，一切為了銷(xiāo)售!

(三)銷(xiāo)售部署

房地產(chǎn)銷(xiāo)售的階段性非常強(qiáng)，如何把握整體沖擊力、彈性與節(jié)奏、步驟與策略調(diào)整，體現(xiàn)了操盤(pán)者的控制局面的能力，同時(shí)往往也決定了整體勝負(fù)。通常銷(xiāo)售部署應(yīng)遵循的幾個(gè)原則是:保持進(jìn)度與策略節(jié)奏一致--預(yù)熱期、開(kāi)盤(pán)期、強(qiáng)銷(xiāo)期、保溫期;防范銷(xiāo)售階段性問(wèn)題--如工期、質(zhì)量、配套等;估算綜合成本及銷(xiāo)售者影響因素剖析--資金積壓、廣告推廣、稅費(fèi)變化等。

第四節(jié):銷(xiāo)售策劃的原則

一:創(chuàng)新原則

隨著時(shí)代的發(fā)展，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售理論越來(lái)越不適應(yīng)市場(chǎng)的要求，更無(wú)法為當(dāng)前許多房地產(chǎn)企業(yè)所做的種種創(chuàng)新探索指明方向。從目前房地產(chǎn)企業(yè)的大量營(yíng)銷(xiāo)實(shí)踐來(lái)看，包括折讓、有獎(jiǎng)銷(xiāo)售、先租后買(mǎi)、降低利率等各類(lèi)措施，大多能產(chǎn)生更強(qiáng)烈、更快速的反應(yīng)，能引起消費(fèi)者對(duì)房產(chǎn)的注意，這為我們探討買(mǎi)方市場(chǎng)條件下的營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新理論，提供了豐富多彩的素材和極具價(jià)值的思路。

二:資源整合原則

整合營(yíng)銷(xiāo)是在營(yíng)銷(xiāo)環(huán)節(jié)高度專(zhuān)業(yè)化分工的基礎(chǔ)上，通過(guò)市場(chǎng)渠道，圍繞具體項(xiàng)目，有多個(gè)專(zhuān)業(yè)性營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)形成多種專(zhuān)業(yè)人才互補(bǔ)型、互利型的共同組織，并由其對(duì)諸如資金、智能、品牌、社會(huì)關(guān)系等房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)要素進(jìn)行整理、組合，形成合力，高效運(yùn)作，從而形成從投資決策到物業(yè)銷(xiāo)售全過(guò)程的系統(tǒng)控制，并進(jìn)而實(shí)現(xiàn)預(yù)定營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)的一種新型的、市場(chǎng)化的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)模式，整合營(yíng)銷(xiāo)克服了一般營(yíng)銷(xiāo)模式"中間強(qiáng)、兩頭弱"的缺陷，同時(shí)避免了策劃商與銷(xiāo)售代理商之間各自為政、互不協(xié)調(diào)的局面。整合營(yíng)銷(xiāo)圍繞具體項(xiàng)目進(jìn)行資源整合，提高房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部專(zhuān)業(yè)化分工與協(xié)作，其優(yōu)勢(shì)在于:智能互補(bǔ)、利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。

三:系統(tǒng)原則

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃是一個(gè)綜合性、系統(tǒng)性的工程，需要在先進(jìn)的營(yíng)銷(xiāo)理論指導(dǎo)下運(yùn)用各種營(yíng)銷(xiāo)手段、營(yíng)銷(xiāo)工具來(lái)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)值的兌現(xiàn)，實(shí)質(zhì)上是一個(gè)從了解時(shí)市場(chǎng)、熟知市場(chǎng)到推廣市場(chǎng)的過(guò)程，其中心是顧客。顧客的需求千差萬(wàn)別，注定房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃從單一化趨向全面化，營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)從注重表面趨向追求內(nèi)涵。它不僅要體現(xiàn)物業(yè)特征，還要體現(xiàn)市場(chǎng)特征和消費(fèi)習(xí)慣及發(fā)展要求，體現(xiàn)市場(chǎng)的要求。

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)首先應(yīng)從產(chǎn)品做起，從提高樓盤(pán)綜合素質(zhì)做起，從滿(mǎn)足消費(fèi)者的需求做起。區(qū)域細(xì)分、客戶(hù)細(xì)分、功能細(xì)分愈趨深入，人本主義思想開(kāi)始體現(xiàn)。重視綠化、增加智能化設(shè)施、集中供熱和供飲用水、建設(shè)底層架空、錯(cuò)層、大采光凸出窗臺(tái)、陽(yáng)光客廳、可移動(dòng)透光屋頂、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、架設(shè)空中走廊、提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、營(yíng)造知識(shí)家園 可謂名目繁多，層出不窮，這種暗合市場(chǎng)需求發(fā)展趨勢(shì)的"賣(mài)點(diǎn)"一經(jīng)發(fā)布，就能掀起新一輪的熱銷(xiāo)。創(chuàng)新大大豐富了營(yíng)銷(xiāo)策劃的內(nèi)涵，也進(jìn)一步證實(shí):在買(mǎi)方市場(chǎng)下，只有以人的需求為本，深入市場(chǎng)、把握市場(chǎng)，制定切實(shí)可行的營(yíng)銷(xiāo)方案，才有在激烈競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出的希望。

四:可操作性原則

銷(xiāo)售策劃不能脫離社會(huì)現(xiàn)實(shí)。策劃時(shí)一定要考慮國(guó)情、民情和民風(fēng)，充分考慮操作中可能會(huì)遇到的種種困難，制定好相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。與政府部門(mén)或權(quán)威部門(mén)合作可以大大降低操作難度，提高策劃成功率。

第五節(jié):檢驗(yàn)銷(xiāo)售策劃的成果

隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)的不斷發(fā)展，各種復(fù)雜的因素對(duì)銷(xiāo)售策劃的進(jìn)行都會(huì)產(chǎn)生影響，有可能銷(xiāo)售策劃的初始定位已經(jīng)不符合當(dāng)前的現(xiàn)實(shí)狀況，那就必須對(duì)策劃進(jìn)行重新定位。重新定位的重點(diǎn)仍然是遵循對(duì)于消費(fèi)心理和競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)的準(zhǔn)確把握，同時(shí)對(duì)于消費(fèi)需求以及市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)都要有清晰、準(zhǔn)確地判斷，如此才能保證策劃定位的穩(wěn)定性，否則策劃定位的不斷變動(dòng)將會(huì)影響到項(xiàng)目?jī)r(jià)值的實(shí)現(xiàn)。因此，銷(xiāo)售策劃定位或重新定位的原則都在于:保持穩(wěn)定，動(dòng)態(tài)調(diào)整。要做到這點(diǎn)，就要避免銷(xiāo)售策劃定位發(fā)生大的動(dòng)蕩，也就必須依靠專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售策劃指數(shù)評(píng)估體系，盡量使項(xiàng)目保持健康的銷(xiāo)售狀態(tài)。

房地產(chǎn)微信營(yíng)銷(xiāo)推廣方案PPT課件

第一步：微信營(yíng)銷(xiāo)策劃

1、客戶(hù)定位。房子是針對(duì)年輕群體推出的還是別墅型針對(duì)高收入群體推出的?先明確你的目標(biāo)客戶(hù)是哪一部分人群，有針對(duì)性地結(jié)合這些人群的心理特點(diǎn)去分析。

2、產(chǎn)品定位。所出售的房子是屬于田園風(fēng)格，還是地中海風(fēng)情，或者歐美風(fēng)又或者是飽含古典文化特色的中國(guó)風(fēng)。

3、價(jià)格定位。價(jià)格怎樣定才合理?可以在微信公眾平臺(tái)發(fā)起問(wèn)卷調(diào)查，綜合分析用戶(hù)的心理價(jià)格來(lái)確定。

4、營(yíng)銷(xiāo)策略定位。營(yíng)銷(xiāo)的方式有很多，傳統(tǒng)房地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)方法通常是以線(xiàn)下為主，通過(guò)聘請(qǐng)一些兼職人員發(fā)放大量的傳單，或者做大量的戶(hù)外廣告，或者展會(huì)。

第二步：微信營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái)制定

在制定微信營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái)時(shí)要考慮到這些因素，要讓購(gòu)房者在多次的查看、對(duì)比、咨詢(xún)過(guò)程中，既能夠方便客戶(hù)節(jié)省客戶(hù)時(shí)間，又能夠讓全面了解詳細(xì)信息。因此對(duì)于公眾賬號(hào)名稱(chēng)擬定、微官網(wǎng)建設(shè)、微信欄目架構(gòu)都要擬定一個(gè)詳細(xì)的方案。

第三步：推廣

1、網(wǎng)絡(luò)媒體推廣

可以和合作的媒體互推，也可以在門(mén)戶(hù)網(wǎng)站進(jìn)行推廣，借助名人微博、知名論壇等推廣。

2、平面媒體推廣

在X展架上、報(bào)紙雜志上都可以印上二維碼，還有電梯廣告。

第四步：運(yùn)營(yíng)維護(hù)

免費(fèi)樓盤(pán)廣告推廣

1.可以的。但個(gè)人建議以公司名義簽，因?yàn)閭€(gè)人和公司簽提點(diǎn)是不一樣的。記得不要簽署一些對(duì)自己不利的條款，比如售樓處、宣傳費(fèi)用承包或者抵押金之類(lèi)

2.全案推廣策劃書(shū)一般包括當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)概況簡(jiǎn)析（含房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況概述、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)概況及動(dòng)態(tài)分析、項(xiàng)目概況及SWOT分析、項(xiàng)目市場(chǎng)定位策略建議（含項(xiàng)目目標(biāo)客戶(hù)群體定位、項(xiàng)目形象、功能定位、項(xiàng)目案名建議）、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略建議 （含總體營(yíng)銷(xiāo)策略和思路、銷(xiāo)售策略、價(jià)格定位及策略、促銷(xiāo)策略）項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略（含公共傳播媒體分析、典型項(xiàng)目推廣及包裝分析、本項(xiàng)目整合傳播SWOT分析及實(shí)施策略、項(xiàng)目前期推廣節(jié)奏及方案、媒體投放計(jì)劃表、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用預(yù)算）、項(xiàng)目包裝方案（含客戶(hù)接待中心包裝、樣板間包裝、

工地現(xiàn)場(chǎng)包裝、VI系統(tǒng)、戶(hù)外、宣傳品、銷(xiāo)售資料設(shè)計(jì)包裝建議、包裝費(fèi)用預(yù)算）銷(xiāo)售組織及培訓(xùn)內(nèi)容（含組織架構(gòu)、崗位職責(zé)分工、行政管理制度、銷(xiāo)售管理）置業(yè)顧問(wèn)培訓(xùn)實(shí)施計(jì)劃

3.市調(diào)調(diào)什么

（1）你需要了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的整體狀況，側(cè)重于該城市的GDP增長(zhǎng)狀況，該城市的人均可支配收入多少，該城市的人口增長(zhǎng)狀況，一手房和二手房銷(xiāo)售現(xiàn)狀

（2）了解當(dāng)?shù)卦谑蹣潜P(pán)的基本信息，其中包括建筑風(fēng)格、開(kāi)發(fā)體量、戶(hù)型面積段以及各面積段的戶(hù)型數(shù)量、價(jià)格、銷(xiāo)售狀況、基本宣傳策略、開(kāi)發(fā)公司財(cái)務(wù)狀況、員工基本素質(zhì)評(píng)價(jià)、亮點(diǎn)概述、客戶(hù)對(duì)該項(xiàng)目的認(rèn)可程度評(píng)價(jià)等

（3）了解當(dāng)?shù)孛襟w狀況，價(jià)格、所針對(duì)的人群、發(fā)行量或者收視率、客戶(hù)認(rèn)可度、版面或者時(shí)間所導(dǎo)致的廣告效果差別

（4）解你客戶(hù)的需求，了解這個(gè)項(xiàng)目客戶(hù)所接受價(jià)格、戶(hù)型格局

（5）深入了解你所操作樓盤(pán)的基本信息，深入挖掘該項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)----注意兩個(gè)原則：第一的和唯一的

調(diào)研周期根據(jù)要求、難度、項(xiàng)目體量，開(kāi)發(fā)商期望值以及給的價(jià)錢(qián)而定，幾天到一年不等，一般做全案的話(huà)需要調(diào)研1到6個(gè)月

4.格式就不在這里發(fā)了吧

5.戶(hù)外廣告一般包括，戶(hù)外主形象廣告（樓體或者擎天柱）、工地圍墻、站牌廣告、道旗、項(xiàng)目導(dǎo)引系統(tǒng)，除戶(hù)外主形象廣告和項(xiàng)目導(dǎo)引系統(tǒng)外，其他需要不定期更換。主要入手點(diǎn)為項(xiàng)目主廣告語(yǔ)、形象定位、客戶(hù)群的細(xì)分結(jié)果以及核心賣(mài)點(diǎn)格式為PSD格式。

6.戶(hù)外廣告需要圖庫(kù)、平面設(shè)計(jì)人員、文案人員（文案可由策劃兼任）。市調(diào)內(nèi)容其實(shí)在上面的市調(diào)中包括，此時(shí)無(wú)非就是選擇價(jià)格低廉質(zhì)地優(yōu)異的印刷廠。工作日嘛主要看開(kāi)發(fā)商定稿時(shí)間，一般印刷制作時(shí)間一周到十天足夠了，其他的就是設(shè)計(jì)修改時(shí)間。

7.全案的話(huà)是服務(wù)至項(xiàng)目銷(xiāo)售結(jié)束的，這個(gè)主要看項(xiàng)目質(zhì)素、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)和你公司的能力而定

8.全案的話(huà)一般收費(fèi)包括兩部分前期策劃，和后期推廣，如果有銷(xiāo)售的話(huà)是另外算的，前期的話(huà)服務(wù)費(fèi)從幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)乃至上百萬(wàn)不等，后期推廣收取月費(fèi)，2到3萬(wàn)每月，銷(xiāo)售傭金，以公司名義簽定的話(huà)，以銷(xiāo)售成交額為準(zhǔn)，傭金從1%到3%不等，個(gè)別知名大公司可以要到5%。然后如果管銷(xiāo)售，還可以約定一個(gè)價(jià)格，在這個(gè)價(jià)格之內(nèi)的，傭金收取比例為0.5%到1%超出部分3：7或者2：8分賬（開(kāi)發(fā)商拿7或者8）

9.合作方式一般有顧問(wèn)式營(yíng)銷(xiāo)、全案代理、銷(xiāo)售代理、營(yíng)銷(xiāo)策劃代理、廣告代理

10.如果你要做的話(huà)，建議最好請(qǐng)一兩個(gè)策劃高手壓陣。然后和開(kāi)發(fā)商談合同的時(shí)候記得一定要著名，媒體你們指定，價(jià)格開(kāi)發(fā)商談。

11.去看市場(chǎng)啊，基本上就是大體了解我前面說(shuō)的內(nèi)容。感覺(jué)你自己去估計(jì)用處不大，因?yàn)槟悴恢廊绾稳カ@得你要的這些數(shù)據(jù)

12.資深房地產(chǎn)策劃人，有興趣的話(huà)聊聊吧，我QQ715379323

已經(jīng)設(shè)計(jì)好的房地產(chǎn)前期廣告宣傳方案該怎樣推廣？

在進(jìn)行房地產(chǎn)前期廣告宣傳方案的時(shí)候，首先要通過(guò)對(duì)市場(chǎng)的定位，來(lái)讓自身的房地產(chǎn)項(xiàng)目有一個(gè)實(shí)現(xiàn)推廣的目標(biāo)方向。推廣的客戶(hù)要屬于市場(chǎng)調(diào)查中的目標(biāo)客戶(hù)，才能使客戶(hù)產(chǎn)生認(rèn)同感，并且給客戶(hù)留下深刻的印象。

在實(shí)行房地產(chǎn)前期廣告宣傳方案時(shí)，我們要將別出心裁的廣告創(chuàng)意，以不同的表現(xiàn)方式傳達(dá)給客戶(hù)。推廣形式上，我們應(yīng)該注重從客戶(hù)的角度出發(fā)，將自己投身到客戶(hù)的接受方式上，才能理解房地產(chǎn)廣告在推廣過(guò)程中客戶(hù)的思想，從而更深一步的了解到客戶(hù)的需求。讓我們推廣的廣告被目標(biāo)客戶(hù)所接受。

通過(guò)房地產(chǎn)廣告推廣來(lái)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售策略。廣告的推廣可以考慮從房地產(chǎn)項(xiàng)目的特色和優(yōu)點(diǎn)上來(lái)設(shè)計(jì)廣告推廣計(jì)劃。還可以從房地產(chǎn)企業(yè)的企業(yè)品牌效應(yīng)上來(lái)推廣，但所有的，都建立在房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)的基礎(chǔ)上。一個(gè)大的房地產(chǎn)企業(yè)，開(kāi)發(fā)出來(lái)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，更能夠抓住客戶(hù)的目光。在市場(chǎng)調(diào)查的時(shí)候，把周邊在建或者建成的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行一個(gè)歸納和總結(jié)，分析出自身房地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，然后進(jìn)行推廣。一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告推廣的好壞，直接關(guān)系到它的銷(xiāo)售成績(jī)。所以，房地產(chǎn)廣告推廣計(jì)劃對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，是十分重要的。

目前二手房產(chǎn)實(shí)行房地產(chǎn)廣告推廣計(jì)劃吸引人們的注意，有了不錯(cuò)的效果，打開(kāi)了知名度，并享有了美譽(yù)度，實(shí)為業(yè)界的佳話(huà)。所以我們可以在廣告推廣過(guò)程中，吸取寶貴的推廣經(jīng)驗(yàn)，從而更正自己在廣告推廣時(shí)的方式。讓更多的客戶(hù)接受這種方式。不僅能給客戶(hù)留下深刻的印象，還能讓房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)利益最大化。

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